《意见》提出，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例是30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

金融机构在贷款合同签订时，应承诺放款日期，并在约定期限内放款。

河南省的地方法人金融机构对贷款购买首套房、首套改善性普通自住房的家庭，贷款利率原则上不高于贷款基准利率。

人行郑州中心支行要会同河南银监会、省住房城乡建设厅研究制定进城农民购买首套自住房的信贷支持措施。

根据《意见》，公积金贷款实行省内异地放贷，全省住房公积金管理机构与房屋产权登记部门要在今年6月30日前实行免费联网。

职工申请公积金贷款时，可向同城任何一家公积金管理机构申请，相关单位不得拒绝。

对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可以上浮20%。

职工购买自住房的，可凭5年内的购房合同（房产证）申请提取住房公积金，并可同时提取配偶、父母、子女的公积金，提取总额不超过房价总额。

职工连续足额缴纳公积金满3个月的，可凭无房产证明提取公积金支付房租。

《意见》要求，要进一步减轻企业负担，清理不合理的收费项目，对商品房预售款实行差别化监管，对资信良好的企业可适当降低不可预见费监管比例。

《意见》支持有实力和品牌优势的房地产企业，通过兼并、收购、重组等方式形成企业集团。引导房地产企业依托城市新区、商务中心、城市组团、特色商业区等载体，发展工业地产、商业地产、物流地产、文化地产、旅游地产、养老地产等跨界地产项目。

一、积极引导住房消费

（一）支持居民自住与改善性住房需求

（二）支持房地产开发企业合理融资要求

（三）放宽住房公积金贷款条件

（四）放宽住房公积金提取条件

（五）减免住房交易有关税费

二、统筹优化住房和用地规模与结构

（六）科学编制住房建设规划和住房用地年度供应计划

（七）优化住房及用地供应结构

三、完善保障性住房供应方式

（八）拓宽保障性住房供应方式

（九）完善公共租赁住房建设模式

四、优化房地产市场发展环境

（十）提高行政服务水平

（十一）做好基础建设和公共服务设施配套建设工作

（十二）规范房地产市场秩序

（十三）支持房地产企业转型创新

五、提升居住环境与住房品质

（十四）大力发展“绿色”建筑

六、加强房地产市场分析检测

（十五）健全市场监测和风险防控机制

（十六）强化舆论引导

豫十六条是基于国家行业政策导向、宏观经济发展的大态势、河南省的实际省情，以及郑州乃至河南房地产业的实际情况这四大背景出台的。此政策力度不能说是空前的，但力度是比较大的，而且有几个亮点。一是河南全省公积金互贷，方便购房者；另一个亮点是绿色住宅消费可给予更高的公积金贷款。这两点很有新意，能对楼市带来有益的引导。

对于刚需或者改善性购房需求者来说，这个政策力度很大，节省购房成本，便利置业者购房，从根本上讲，是在告诉购房者，现在到买房的时候了。同时，若是购房者购买绿色环保型住宅可以享受更高的政策支持，对开发商来说，引导他们加大对绿色环保住宅的开发。此外，河南全省公积金互贷，支持了全省人员的流动，鼓励异地购房，鼓励大家在自己的工作单位所在地买房。

“豫十六条”极富人性化，力度较大，对于郑州，开封，乃至河南全省的楼市发展，或将会再次迎来一个小的发展高潮。有政策的支持，整个河南省的楼市还会继续优于周边的城市