大家还记得2015年11月30日，国际货币基金组织执董会决定将人民币纳入特别提款权（SDR）货币篮子，SDR货币篮子相应扩大至美元、欧元、人民币、日元、英镑5种货币，人民币在SDR货币篮子中的权重为10.92%，美元、欧元、日元和英镑的权重分别为41.73%、30.93%、8.33%和8.09%，新的SDR篮子将于2016年10月1日生效。这则令人振奋的消息吗？

    SDR对房地产，意味着什么？

    1、减缓外汇占款下滑，货币宽松刺激更佳

    人民币加入SDR，有利于增强国际资本对人民币的信心。受此影响，人民币短期将走强，热钱流出中国的速度会减缓，从而延缓外汇占款快速下滑态势。如果外汇占款余额止跌回升，国内基础货币流动性不再下滑。在此基础上，央行进行货币宽松政策，对股市、楼市、实体经济的刺激作用更大。随着银行体系流动性快速上升，楼市成交一定能暴涨。

    2、房企境外融资的成本和风险将降低

    加入SDR后，人民币国际化加快，以后房企到境外融资，标的可能不是以美元形式，而是直接以人民币形式。此外，随着境内股市、债市等资本市场对境外投资开放，房企甚至在境内发行面向境外投资者的、以人民币为标的股权、债券融资。房企进行类似的国际化融资没有汇率风险，由于欧美国家的银行基准利率远低于中国，境外投资者的投资回报率要求相对较低，这些都有助于房企融资成本和风险下降。