逆市下 选择什么房子最保值
编辑：平顶山楼市网
2012年06月02日08:01
来源：平顶山楼市网
摘要:楼市进入低潮期是个不得不承认的大环境，那么在这个大环境下，现在到底是不是购房者们购房投资的好时机呢？随着楼市的整体规范，市场正在朝着良性、理性发展的方向前进，购房回归了自住保值的理性层面，在这样发展大势之下，挑选居住舒适度高、具有增值潜力的产品，才是购房者的最佳选择。
楼市进入低潮期是个不得不承认的大环境，那么在这个大环境下，现在到底是不是购房者们购房投资的好时机呢？随着楼市的整体规范，市场正在朝着良性、理性发展的方向前进，购房回归了自住保值的理性层面，在这样发展大势之下，挑选居住舒适度高、具有增值潜力的产品，才是购房者的最佳选择。
稀缺性成保值王牌
“地段、地段、还是地段”。相信稍微熟悉房地产投资的人都知道这句话，区域地段是购置房产的第一条件。具有良好发展潜力的区位和稀缺地段的房子，是保值的首要因素。拿平顶山本地来说，市中心如今是一个极具升值潜力的热点区域，根据市政府提出的：“城市西进南扩战略、实现平宝叶鲁一体化”一文，我们可以看到，平顶山市中心发展将在未来几年内发生翻天覆地的变化。政策的大力支持，为城市形象带来巨大提升，新城区地标性建筑已然形成。
就房产保值问题，楼市网小编走访了位于园林路与凌云路交会处的金石九天城项目，目前，该项目一、二期均已交房，三期嘉苑建筑均已封顶，该项目负责人表示：“通过这几年的房地产市场发展可以看出，买房跟着规划走，这也是一条屡试不爽的投资法则。成熟地段生活便利、商品房供应有限，这些将注定这里成为整个城市的热点。从金石九天城、豫基城、恒宇东城国际等项目我们就可以看到，从项目上市之初，就一直受到购房者广泛关注，热销态势从不曾间断。”据了解，金石九天城三期嘉苑项目400余套房源开盘半小时即售罄，业内人士赞称“闪电清盘”；豫基城项目稀缺多层房源开盘提前一天排队成龙，众多客户表示：这在平顶山创造了“史无前例”的热销态势；恒宇东城国际自5月5日展示中心开放，就有万人前来“平顶山市最IN”售楼部参观咨询，预约登记客户更是数不胜数，大家纷纷对其项目展示中心啧啧称赞。
品质过硬为保值基础
除了区位、地段，房子自身质量、品牌、生活环境、园区配套及物业管理等一系列因素也是决定房产保值的关键因素。同一区位的项目，因其自身品质的优劣导致升值潜力及幅度的差异。
就建业桂园、华灿光明城市、百合金山、金澜高尔夫庄园、常绿金澜王朝等热销项目来说，除了拥有区位、地段、生态资源上的明显优势，自身质量过硬，配套设施完善，后期物业管理也是不容忽视的保值要点。谈到物业的保值作用，建业桂园项目负责人表示：“首先，规范的物业服务能够让房产的使用时间更长；其次，好的物业服务能够通过绿化、保洁等方面，提高小区的品质感。质量不仅在建，更在管。原本地理位置相同、购房成本相同的房产，会因为物业管理水平的差异在日后的二级市场形成价值差距。物业管理，一方面为业主提供高端服务，另一方面也是促成保值的关键。”此外，有业内人士指出，品牌也是保值的重要因素。品牌房企在楼盘设计、产品质量、营销及品牌管理上，都会投入巨额资金，保值系数高，所以在条件允许的情况下，应尽可能选择品牌房企开发的楼盘。
目前，在楼市低迷期，一批实力不强的企业将被无情的驱逐出市场，相反一批资信良好、实力雄厚、产品过硬的开发商将更加站稳市场，其企业价值最终体现在能够保值的产品上，正所谓“千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金”。
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