愈演愈烈的调控下 “稳中求进”是关键
编辑：平顶山楼市网
2012年01月06日08:10
来源：平顶山楼市网
摘要:房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，政府一定会审时度势，不会出现“硬着陆”的景象。经过科学的分析、合理的调控，楼市会逐渐变得更为理性、健康。
前不久召开的中央经济工作会议明确了“稳中求进”的主旨，并针对房地产行业专门指出：“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。”由此，我们基本上可以看出明年楼市的发展基调。
对于房地产行业来说，这次会议中没有出现一些人希望看到的“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”的景象，取而代之的是“一夜北风紧，开门雪尚飘”的揪心远景。
调控以来，很多人关心降还是不降、变还是不变的问题。在笔者看来，现在关心降还是不降、变还是不变已是枉然，怎么降、怎么变才是需要考虑的。
“不谋万世者，不足谋一时;不谋全局者，不足谋一域”，很多人都深谙其中的道理，每个人都想有谋万世的胸怀、谋全局的睿智。然而，现实中，有几人能这样做?
看清前方的路，走好脚下的每一步，是“稳”的表现。缩小开发规模也好，降价出货也罢，都是务实积极的做法，是明智之举。反之，豪赌市场回暖，豪赌政策放宽，则会极其危险。
“稳”字当头，并不代表保守，也不代表颓废，更不代表无所作为。诚然，市场冷了，热情减了，温度降了，现在的平顶山楼市可谓“满城尽是观望眼”，但百姓的观望不是对房地产行业的绝望，不是对安居、宜居、乐居的绝望。购房者虽然观望，但并不是说不关注房地产行业，只是对降价多了些预期，对买得起房、买得到好房增加了些信心。房地产开发商有房不卖，放弃策略的变化，以赌徒的心态去等待，必然会走进举步维艰的尴尬境地。
一位知名经济学者说，中国的经济发展步伐明年会放缓，但不是停止，是为“软着陆”创造必要的条件，适度放缓一些、平稳一些。因此，房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，政府一定会审时度势，不会出现“硬着陆”的景象。经过科学的分析、合理的调控，楼市会逐渐变得更为理性、健康。对于平顶山来讲，新区已经正式获得省政府审批，城镇化进程大幕初开，“棚户区”改造、旧城改造工作如火如荼，这一切都在告诉我们：“平顶山楼市发展空间何其之大。”
平顶山楼市即将步入一个全新的时代。在这个全新的时代中，没有人不想留下自己的大名。然而，“稳”是大势、是前景，是房地产开发商安身立命的存亡之道。在纷繁复杂的市场环境中，房地产开发商应该理性看待、理性分析，适时调整策略，过度的悲观或者乐观都是不可取的。在楼市“寒冬”里，房地产开发商必须走好每一步，摒弃幻想、立足现实，稳健地向明天进发。
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