“未来将有更多人到市区买房”，业内人士分析说，从城镇化发展进程来看，中心城市的吸附力最早体现在楼市发展上。

　　城市吸附力明显增强

　　“平顶山城市吸引力和辐射力明显增强。”业内人士表示，“平顶山是中原经济区核心城市之一。经过近年来的发展，我市全境总面积达到8802平方公里，老城区改造、新城区建设、湛南新城开发和城中村改造建设全面展开，形成了组团开发、衔接有序的城市格局。”业内人士表示，平顶山正处在加快发展、跨越发展的崭新阶段。

　　近年来，平顶山注重基础设施建设和城市环境建设，城市的道路、供热、通信等基础设施不断完善，市区的水环境、大气环境、声环境等多方面的环境均不断改善，先后获得中国优秀旅游城市、国家园林城市、中国书法城、中国曲艺城、中国观音文化之乡、中国特色魅力城市、全国无障碍建设城市等荣誉称号。此外，城乡居民消费结构的优化升级，也为房地产业发展构筑了强大的消费支撑。业内人士表示，在当前国家加强房地产市场调控的大背景下，相对于一线城市来讲，平顶山房地产市场仍处于稳健合理的发展区间，市场需求有较大潜力，投资平顶山房地产业将有良好的效益预期。

　　每年将有大量农村人口进城

　　城镇化推动了房地产业的快速与持续发展。近年来，我市坚持“西进南扩”的发展思路，着力打造“平宝叶鲁一体化”的城市架构，构建中心市区、县(市)城区、中心镇区、新型农村社区4个层次布局合理、城乡协调、互促共进的现代化城镇体系。

　　“我市的县区购房潮已经到来，并将持续很长一段时间。”一些业内人士在进行市场调研时分析，越来越多家在县区的平顶山人在平顶山市区工作，周末则回县区老家。“跟以前相比，现在平顶山县区的年轻人更愿意选择在市区上班。”

　　据楼市网小编走访了解，根据去年至今年上半年的各楼盘销售情况来看，不少楼盘的购房者当中，县区人群占了很大一部分。在建业桂园、永基九里、亿嘉十里画廊等热销楼盘，来自县区以及周边地市的购房者占据了相当大一部分。而在市中心的一些楼盘销售现场，也不乏县区购房者的身影。

　　“乡镇居民往县里搬，县里居民往市里搬，靠近市区的乡镇居民直接一步到位，就进城买房了。城市化已经成为一种必然趋势。”业内人士介绍说，不仅是平顶山，各个地级市都出现了这样的情况，这也是城镇化背景下的一种必然趋势。

　　县区居民购房

　　推动城市发展

　　调查表明，来市区（新城区和老城区）买房的县区居民大多选择两类楼盘，一类是高品质、环境优美的楼盘，一类是价位相对较低、经济实惠又生活便利的楼盘。这些居民大多是政府机关、事业单位的工作人员或私营业主，还有进城打工人员和在外地打工有了积蓄来平顶山购房的人员。业内人士分析，现在县区居民和乡镇居民经济条件好了，不少人家里买了车，市区与县城之间的联系越来越方便，购房者大多都是刚性需求，在未来的一段时间里，这种刚性需求还将大量存在。

　　来自宝丰县的刘先生家境比较殷实，最近她想在平顶山市区买套房子，理由是“平顶山市区的配套建设好，而且买房子也有比较大的升值潜力。”像刘先生这样的县区置业者并不是个案。一位在市区代理营销过多个楼盘项目的代理公司负责人告诉小编，现在越来越多的县区客户都到市区买房了。

　　为什么周边居民热衷到市区买房子?业内人士分析，大部分来市区买房的县区客户，他们大都家境殷实，他们买房不以炒房为目的，而是希望到平顶山市区工作或者投资实业，同时买套房子方便居住。“平顶山的城市化进程较快，而且企业多，实体经济丰富，这些都是吸引他们来市区买房的因素。”另外，市区相对丰富的教育、医疗资源和生活环境也是吸引县区居民买房的重要原因。应该说，县区居民购房为平顶山城市化发展作出了重要贡献。

    和盛时代广场是平顶山市政府重点工程之一，由平顶山和盛房地产开发有限公司开发，总计投资额近13亿人民币。项目于2012年正式启动，一期于2015年底全部竣工。项目占地近70000平方米，开发建设规模约270000平米,由超5A智能写字楼、国际标准商城、国际品牌4DIMAX巨幕影院、国际标准公寓、商务楼和主题会所组成。和盛时代广场同时联合多家世界著名专业设计公司及管理咨询机构，致力将“和盛时代中心”打造成平顶山国际商务、生活城的典范。