2012全年平顶山房地产市场监测分析报告
编辑：平顶山楼市网
2012年12月26日11:20
来源：楼市网整理
摘要:据统计，2012年，平顶山全市房地产开发投资完成109.35亿元，同比增长44.8%。其中住宅开发投资完成82.61亿元，同比增长39.7%，投资金额占整个房地产开发投资总额的75.5%；
据平顶山市房产管理中心日前提供的房地产市场监测分析报告显示，2012年，随着自住需求、改善性需求不断释放，平顶山市房地产市场呈现开发投资持续增长、销售量大幅增加的态势。
据统计，2012年，平顶山全市房地产开发投资完成109.35亿元，同比增长44.8%。其中住宅开发投资完成82.61亿元，同比增长39.7%，投资金额占整个房地产开发投资总额的75.5%；商业营业用房开发投资完成8.84亿元，同比增长5.5%，占投资总额的8.1%；办公楼开发投资完成1.56亿元，同比增长31.0%，占投资总额的1.4%。房地产开发投资仍以住宅开发为主，商业地产和写字楼开发投资所占比例较小。去年，全市商品房开工面积503.75万平方米，同比增长20.4%。
据监测，2012年，市区商品房市场投放量继续保持增长，市区商品房共上市预售14616套、154.79万平方米，上市套数和上市面积同比分别增长22.9%和15.2%。市区新建商品房成交量温和放大，市区商品房共销售9243套、93.79万平方米、销售金额33.84亿元，销售面积和销售金额同比分别增长20.9%和19.1%，其中新建商品住房销售7067套、73.53万平方米、销售金额26.31亿元，销售面积和销售金额同比分别增长3.2%和10.3%。
平顶山市房产管理中心提供的分析报告显示，截至2012年12月底，市区新建商品房累计可售面积达176.88万平方米，同比增长54.2%。从近两年的累计可售数据来看，呈现逐月递增状态，去年12月底较当年初增长了46.0%。受房地产市场整体形势和新建商品住房销售量增加以及保障房供给增加的影响，二手房成交量出现明显下降。2012年，市区二手房成交2971套、25.92万平方米，成交套数和成交面积同比分别减少14.6%和12.1%。
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