小户型受80后热捧——经济实用不幻想
编辑：平顶山楼市网
2012年12月25日08:18
来源：平顶山楼市网
摘要:房子、车子、票子，前行在“三十而立”大军里的80后，走入了备齐“新三大件”再进婚姻殿堂的新结婚时代，购房、安家、立业，已成为他们人生中一道必须要过的坎。而他们，也正是刚需主导市场背景下，各路房企争揽的重要对象。然而，他们又会热衷于选择何种房源？
2011年，都市情感电视剧《裸婚时代》掀起收视热潮，剧情与现实的切合，在80后这一庞大社会群体中引起强烈的共鸣，没房没车没存款没钻戒，“裸婚”挑战着80后的勇气和坚持。
房子、车子、票子，前行在“三十而立”大军里的80后，走入了备齐“新三大件”再进婚姻殿堂的新结婚时代，购房、安家、立业，已成为他们人生中一道必须要过的坎。而他们，也正是刚需主导市场背景下，各路房企争揽的重要对象。然而，他们又会热衷于选择何种房源？
首次置业者消费群体，多数对地段和产品的选择有着相对苛刻的要求，尤其对过渡产品，时间成本和产品的保值增值潜力是他们更愿意衡量的指标和参数，所以市场上满足上述两个条件的产品上市就被抢购也成为了必然。尤其对于以自住为主、投资为辅的首次职业者来说，地段的优势和区域的发展潜力是最具诱惑的。
【揽刚需主流，引房企争夺】
“我要在平顶山买一套房子，安一个家。”这是83年生“外籍本地人”黄磊的奋斗目标。“从毕业后决定在这里工作起，我就给自己定下了这个目标。”黄磊说道。
“随着80后逐步面临‘三十而立’，这些年80后逐渐取代70后，成为了刚需置业的主流购买群体，并且越来越重要。”业内人士分析道。
现在买房的人群日趋年轻化，有时是出生于1980-1984年的人群，已经形成比较强劲的购买力。对此，有业内人士分析道，一是他们的工作较稳定，事业呈上升趋势，有能力按揭购房；二是刚性需求突出，主要是以前的租房一族、飘一族希望稳定下来，为结婚而买房是购买动因。
诚如，80后在买房上也得到了父母的大力支持，比较活跃，而个性鲜明的80后确实到了集中结婚阶段，是时候置业筑巢了。
【青睐低总价、低首付产品】
“总价、单价、月供每一步我们必要仔细斟酌。首付多少，每月月供能否承受，这是我们在置业时计算最多的。”年初才在新城区某楼盘买下一套88㎡小三房的张静夫妇笑言道。
购房、安家、立业，牢牢牵动80后奋斗神经。买房这个问题很重要，价格是第一道坎，而他们时下迫切需要解决买得起、住得下的问题。
“房价、交通、地理位置、区域配套、户型是80后职业过程中依次看重的几大因素。”占亮说道：“80后大多是经过个人努力加家庭支持，买了第一套房，但不一定是终生居所，相对对于配套的弱化，对价格会更重视。”
从市场了解的情况来看，一般来说，总价20万-40万元左右是80后客户群体选择的比较多的房源。
【首套房，看重性价比】
有着独立思想和时尚居住理念的80后，追求的是利用有限的投入，买无限的生活。
也正式如此，为抓住80后年轻人的理性消费核心，及可支付力，有不少的楼盘推出了不少创意产品，例如30㎡-90㎡区间里，精装房、soho公寓、“蝶变户型”、两房变三房等品种诸多，有限空间里把功能尽量做全，让他们真正享受到“花一房钱，买两房”的实惠。
同属80后的某楼盘经理崔先生认为：“从自身来讲，除了价格、位置、户型外，还很看重楼盘未来的升值潜力。”对于首次置业的80后来说，购房或是投资或自住，在自身收入有限的前提下，除了计较低总价、低首付外，社交、生活环境，有运动配套、有会所、园林景观突出、小区物业服务到位、交通状况都是他们十分在意的。
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