该不该出手买房？真正的实惠，正在激发当前平顶山楼市的需求欲望

对于购房者来说，各类楼盘极具诱惑性的促销广告接踵而来，字眼越发挑动神经："8折！5字头！3万抵5万！"到底这些促销降价是"动真格"还是"狼来了"？现在是不是入手的好时机呢？政策会不会有变化呢？这些问题困扰着每一位购房者，买不买房，好纠结。“

五一长假促销季与快速回笼资金的双重压力下，楼盘以价换量的势头明显。一位市场人士告诉楼市网小编，随着楼盘之间的竞争加剧，各种促销优惠将会频现市场。“对于准备置业的市民而言，这不啻为一次不错的买房机会。”

龙年房产投资三大看点

在牛市赚钱，只能算是随波逐流；在熊市赚钱，才算是有真的本事。在复杂的2011年，从房地产市场捞一桶金，就要珍惜每一个灵光闪现的机会。

假如，再给你重来一次的机会，你还会选择投资房地产吗？

或许有人会因为房地产市场最近风声鹤唳，而选择了否定的答案。不过，理财专家可以告诉你，尽管大胆地回答“是”吧，因为，机会只留给有准备而又勇敢的人。

一 抗跌首选学区房

楼市的新政之下，学区房逆势火爆，这背后究竟隐藏着怎样的利益关系？其实，学区房之所以受追捧，原因很简单，就是刚性需求导致的。一些中小学和别的重点学校学区的住房比相邻的住房相比要贵上百分之十左右。在寸土寸金、房价高涨的今天，这样的价格差异和涨幅意味的什么？笑眯眯的房产中介说，即便如此，要买还不一定买得到。

对家长来说，一方面投资学区房，可以让孩子上好学校，获得良好的教育；另一方面，即使孩子还没到学龄，或者也不在这儿的好学校上学，但学区房丰厚的租金也是一笔可观的收入。

二 商业地产春花开

可以说，商业地产是“覆巢”之下的“完卵”。本轮房地产的调控政策已明确调控对象是住宅，因此商业地产幸免于难，成为投资客和开发商的避风港。

对于投资者而言，兼具保值、增值、出租收益功能的商业地产，才应该是更具完美意义的投资产品。

同住宅相比，商业地产的增值空间更大。2008年，金石房地产开发有限公司开发的住宅项目卖到每平方米3000元左右，现在涨到电梯花园洋房最高12000元单价、普通多层住宅也卖到5000元以上的单价，当时商铺卖1.1万元，现在卖2-3万元。

这两组数据看上去涨幅相同，但商业地产本身基数大，带给业主的回报远比住宅更可观，而且，这还没有包括商业物业本身经营所产生的利润。

三 旅游地产机会多

 一线城市房产泡沫大、价格高、地产饱和，而二三线城市的泡沫小、价格低、发展潜力巨大，能够容纳较多的房地产投资。在调控政策趋紧之时，无论是为了规避风险，还是挖掘潜在的商机，地产投资转向一些旅游三线城市地产，都是合理的选择。

如今中国主要省会城市的房价日益增长，房源也逐年减少这时候，想投资的精英人士一般都会往城市的郊区投资或者投资商铺但商铺的价格让人望尘莫及这样的情况下，有些精英人士就会选择在一些旅游景区附近投资，毕竟价位归价位，位置归位置，自然环境好的房子有时候就是有钱也买不到。

而且，在郊区的旅游房地产的投资回报率比市区内要高得多，房价上升的空间大。据分析，在市中心购房，投资回报率仅在7%~8%，而在郊区则有可能达30%。