房子实惠让利于民，方为上策
编辑：平顶山楼市网
2011年06月30日08:18
来源：平顶山楼市网
摘要:在当前楼市正处于深度调控的形势下，房地产开发企业确实应当顺应时势，采取更为积极灵活的营销策略，争取早日打破目前供需双方的胶着状态。在保证品质的前提下，只有通过让利，才能打破僵局，快速出货，快速回款，为长远的发展奠定基础，赢得先机
平顶山楼市网讯 调控政策出台之后，市场进入新一轮观望。然而面对步步为营的调控，楼市却依旧“量跌价升”，如此僵持、胶着的市场状态，着实让人着急，更显无奈。
一方面，通胀预期对消费者造成了强烈的影响，对其购房行为产生消极的影响;另一方面房贷收紧，对购房者的影响也十分显著。可以看出，目前市场环境下，通胀预期与政策阻力已成博弈之态，未来楼市走势也许将取决于这一博弈结果。面对这种情况，我们不难判断，调控政策将会持续，僵局必被打破。
逆境之下，什么楼盘最给力?市场给出的答案很明确，一定是高性价比的楼盘。很多购房者不禁要问，性价比是什么意思?专业书中给予的准确定义是这样的：性能价格比，是一个性能与价格之间的比例关系。价格无用多言，那么楼盘的性能是什么?言简意赅地说，就是由质量、景观、物业、配套等几个主要部分组成。这些方面做好了，楼盘的“性能”就是好的。这就不难理解无论在哪个城市，无论是什么市场情况，万科、建业之类优秀素质兼具的楼盘总是备受关注了。
多重重压之下，给力的好楼盘似乎也遇到了销售的一些难题，看房的人不少，可买的人减少了。如何破解这种困局?品质有了，在“价”上做文章成为很多企业考虑的方向。一时间，业界有了这种说法——给力更给利，才是硬道理!
于是，久违的让利开始出现，范围广泛遍及一、二、三线城市，比如北京、济南、武汉、青岛;一线品牌企业动作最为迅速，恒大、万科、中海等，打折优惠均是高调亮相。给力更给利之后，业绩的提高幅度大大超出想象。前不久，平顶山某些楼盘的火爆也毫不例外地印证了这个规律——谁让利，谁热销!毕竟房地产不是垄断企业，离不开市场化的运作，必须在遵循市场经济规律的原则下适时进行策略调整，尤其是价格策略的变化。
在当前楼市正处于深度调控的形势下，房地产开发企业确实应当顺应时势，采取更为积极灵活的营销策略，争取早日打破目前供需双方的胶着状态。在保证品质的前提下，只有通过让利，才能打破僵局，快速出货，快速回款，为长远的发展奠定基础，赢得先机。
在此，奉劝那些“乐观派”一句，千万不要再沉湎于前两年的顺风顺水，更不可豪赌调控政策的延续性。面对现实，立足品质，实惠让利于民，方为上策!
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