恒大地产跨越式发展 超前战略威力绽放
编辑：平顶山楼市网
2011年06月08日08:36
来源：平顶山楼市网
平顶山楼市网讯 房地产行业是一个与各种因素都有关联的“特殊”的行业，因此，地产企业，特别是做大做强了的地产企业，都很容易因为一些很小的事情而摆上风口浪尖。在中国最受关注的一线房企里，恒大地产地产近年来的表现极为突出。恒大地产善于顺势，也善于借势，不仅仅体现在不断冲高的销售业绩上，自上市以来，恒大地产因一系列动作得到行业内外全方位的关注，其品牌形象也一再取得突破。恒大地产这个企业也经历了一个脱胎换骨的“赛季”。我们有兴趣探究的是，为了达成这样的发展速度，恒大地产自身必然经受的多方面的考验，以及还将迎来更多的考验。 （恒大华府咨询热线：0375-8288888）
2011年1-4月，恒大地产地产销售共计259.5亿元，较2010年同期的121.3亿元，增长113.9%；累计合约销售面积373.1万平方米，较2010年同期的189.3万平方米，增长97.1%。相比2011年全年700亿销售目标，截至4月底，集团已完成全年目标37%。恒大地产如此快的发展速度以及这么大的销售面积，是由什么决定的？
恒大地产起步比较晚，1996年才在广州发展。如果一开始就将战略目标定位为一线城市，用100亿元只能在北京、上海投一、二个项目，于是恒大地产顺应市场潮流，响应政府号召，将有限的资金布局在中国刚性需求强烈的二三线城市，最终实现了公司这几年跨越式的发展。
恒大地产之所以能够快速发展，是恒大地产开发商业模式的需要，简而言之是恒大地产“内力”决定的，而不是以速度牺牲质量，也不是以速度牺牲长远发展。恒大地产的核心竞争力就是滚动开发的商业模式以及自上而下的高效执行力。恒大地产坚持从拿地到销售的时间控制在6—8个月，实现投资周期最快的目标，保持快速奔跑。恒大地产每次开盘，现场都是人山人海，因为几乎每次开盘都会有让利动作，也是大家耳熟能详的“开盘必特价，特价必升值”。据恒大地产内部人士透露，老板一个指令，一个小时内，上到黑龙江，下到南海，瞬间传达并快速执行。
恒大地产的快速发展，还得益于集团的超前战略思维。恒大地产从2004年开始全面进入全国的二三线城市，目前，恒大地产集团已在广州、上海、深圳、天津、重庆、沈阳、成都、长沙、太原、武汉等全国100多个主要城市拥有大型房地产项目200多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个产品系列，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。
恒大地产还是以住宅为起点，以后会发展商业物业，逐渐增加这方面的投入，作为企业的发展而言这是长期战略性的投资。如今，恒大地产合约销售均衡的地区分布、多元的产品结构，进一步增强了恒大地产抵御市场风险的能力，为下一阶段的快速稳健发展提供了坚实基础。
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