2010年上半年平顶山楼市关键词大盘点
编辑：平顶山楼市网
2010年07月05日08:12
来源：平顶山楼市网
2010年已经走过了一半，回顾上半年平顶山楼市走过的历程，可以用曲折和变幻两个词语来形容，这半年可谓是房地产业的“政策年”，短短几个月时间，从国家到地方，大大小小的新政层出不穷，令开发商目不暇接，其中不乏有一些关键词，对这半年的楼市有一个大致的概括。
新 政
今年年初，国务院办公厅发布的“国十一条”从增加保障性住房和普通商品住房有效供给、合理引导住房消费、抑制投资投机性购房需求等方面，进一步加强对房地产市场的调控；4月又接连出台几项新政：11日，银监会规定银行不得对投机、投资购房者贷款；13日住建部要求加快保障性住房建设，遏制房价过快上涨；15日，国务院规定贷款购买二套房首付不得低于50%；17日房价过高地区可暂停发放第三套房贷等。一系列调控措施，对我市房地产行业造成了一些影响，使消费者的置业信心下降，观望情绪渐浓。
量跌价涨
新政出台后，有开发商坦言，客户到访量较之前没有太大变化，但成交量确有下降。该开发商称，他们楼盘在此番楼市调控中，非但没有降价，反而针对某些精品户型有小量提价。我市房企很看好平顶山楼市的发展前景，认为三四线城市没有一二线城市那样有大量的房地产泡沫，更没有过多的恶意炒房者，需求多为刚性需求和改善性需求，因此，消费者虽然暂时有观望情绪但不会持续太久，房价会继续平稳的增长，我市房地产行业也会趋于更加理性健康的发展。
商业地产
在今年上半年，我市金石·九天城项目出现了400商家争抢商铺的场面，再次印证了新政后投资商纷纷把眼光转向了商业地产的事实。有专家分析，国家出台的一系列相关房产政策，并没有给我市房地产投资造成太大影响，商业地产的首付和利率一直保持不变，随着国家抑制住宅产品上涨，打击恶意炒房者投资行为的意图进一步显现，投资商纷纷涌入商业地产，我市商业地产的“春天”已经到来。
小户型
伴随着一系列新政的出台，小户型已经成为我市上半年楼市的主力产品。首付两成、契税减半等国家出台的一些政策，也在鼓励购房者对小户型的购买，从我市上半年对楼市的统计情况看，今年前5个月，我市房屋竣工面积都比往年同期有所提升；有力的数据充分说明了未来小户型将逐渐成为市场的主角。从市场角度来看，小户型也是很好的选择，小户型总价低，首付少，无论是作为婚房还是投资型购房，都很合适。而且，购买小户型的风险也较小于大户型，购买后也更容易出手。
新 盘
无论是出于对“后来者居上”的俗语的影响，还是人们都有“喜新厌旧”的心理，很多购房者在计划买房时都想了解最近还可能推出什么新盘。纵观平顶山近期的楼市，出现了不少新面孔，其中不乏一些成熟项目推出的新一期产品，这些楼盘遍布于平顶山的东西南北，以其优越的地理位置、独特的产品亮点和较高的性价比成为2010年度百姓最值得期待的新盘。新盘的扎堆亮相也使得市场的竞争更加明显，让市民在购房时更多了一分选择。
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