怎么评述即将过去的2009年房地产市场呢？大概用半年惶恐，半年癫狂较为合适。年初的时候，各地的房地产市场还亟待一场小阳春“暖冬”；年末的市场，国务院常务会议却要遏制部分城市房价过快上涨的势头。回忆一下从年初到年终的楼市活动，可以清楚地发现，年初开发商活动较少，大部分项目还处于冬眠状态，各家开发商也都处于观望状态，然而在许多人还没从降价的期盼中回过神来的时候，楼市成交已经出现了明显的升温迹象，到3月份，数据所反映的这一趋势更加显著，楼盘推盘日渐增多，涨价、排队“重出江湖”。随之而来的炎炎夏日，楼市一反常态，由淡季转为旺季。开发商也由年初的“殷勤”转为“故作姿态”，大规模的促销活动停止，一些楼盘甚至连常规性的优惠活动都一并取消。
     进入9月，所有用来形容销售好的词汇都显得黯淡，唯有“疯狂”最为贴切。房价疯了、地价疯了、开发商疯了、买房人疯了，整个楼市都疯了。房地产商有“豪气”敢说“不买我还涨”的话了。但是，温总理一声“且慢”和之前营业税减免恢复至五年以及各银行收紧二套房贷的措施让这个市场重新有了年初恐慌的感觉，被称为这个市场的“三枪”惊魂。面对陡然上升的房价，开发商或许也不愿看到。蔡福华曾表示，开发商更希望房价能平稳上涨，因为上涨过快便意味着又会有新一轮调控，而调控意味着既得利益的丧失。12月刚到，中央政府便开始出手欲宏观调控楼市，7日、9日、14日，短短一周内三次就房价调控问题提出指导意见，并对遏制高房价发出明确信号，地价首付款50%、二手房营业税恢复、五年内普通住房转让按差额征收营业税等确切手段正一步步落实。
     细细品味09年平顶山楼市走过的历程，由年初的观望走向年底的再度观望，结果看似一样，中间过程却十分丰富、耐人寻味，至于明年楼市走势如何，也只有经历才能知晓。平顶山楼市网作为平顶山房地产业门户网站，用技术诠释平顶山楼市文化，用数字描述平顶山楼市发展；用热情记载着2009年平顶山房地产的成长和发展……

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