抑制投资投机性购房（炒房）需要多管齐下
编辑：平顶山楼市网
2009年12月19日08:29
来源：平顶山楼市网
国务院总理温家宝于12月14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，要求按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，增加普通商品住房的有效供给，抑制投资投机性购房。
2008年下半年，包括四线城市平顶山在内的全国楼市整体深陷"冰冻期"，地产大鳄无经可念，龙头房企举步维艰，仰赖地产行业发展的包括水泥、钢铁、建材、家电、家具、装修等60多个产业组成的资金链条几近断裂。面对国际金融危机，为求稳定保增长，自2008年第四季度起，国家迅速制定出台了多项鼓励住房消费的优惠政策，涵盖信贷、税收和收费等诸多层面，对于恢复信心、活跃市场、促进住房消费和经济发展起到了重要作用。
在楼市向好政策的带动下，一度低迷的平顶山楼市也迅速回暖，步步紧跟。四线城市政策适应期大大缩短，房价节节攀高，使百姓望房兴叹。一边是中、低收入人群怨声载道，一边是高收入群体近乎疯狂的投资。就目前情况来看，地产过热并非健康表现，亟待政府强有力的宏观调控政策实施调整。
抑制炒房的根本落脚点，是要确保保障房政策的具体落实。在加大对低收入人群住房供给的同时，发挥其对高房价的抑制作用，改善房地产市场供给，更好地满足普通购房者尤其是中低收入者的住房需求，也能对平抑房价产生积极影响。
抑制炒房，还需要金融政策的有效调控。面对迅速飘红一路猛涨的楼市，部分银行针对房地产贷款政策较之年初都有了微妙的变化，放款额度及速度均出现不同程度的下降；其次，加强个人信贷监管，严格控制信贷流程，也是有效抑制炒房打击狂热投资的良好途径。
抑制炒房，政府及相关职能部门应发挥好监管作用。政府作为公共利益的代表，必须协调好各方面的利益关系，承担起房地产价格监管的责任，以中性的态度平衡各方利益，建立长效监管机制，促进房地产市场的健康运行。
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