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国家统计局:10月份“国房景气指数”继续上升
编辑:平顶山楼市网 2002年11月21日00:00 来源:据国家统计局
国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数结果表明:10月份,“国房景气指数”为105.15点,比今年9月份上升0.18点,连续4个月保持稳定回升的势头,但与去年同期相比仍下降0.4点。
  10月份,构成“国房景气指数”的八个分类指数呈现出3升5降的格局。其中,土地转让收入、竣工面积和资金来源分类指数的强劲增长,拉动了“国房景气指数”继续保持上升态势;而新开工面积和商品房空置面积分类指数明显下降。
  1、竣工面积分类指数。10月份,竣工面积分类指数为107.68点,比9月份上升0.89点,比去年同期上升3.06点,成为拉动“国房景气指数”上扬的主要动力。1-10月,全国商品房竣工面积13464万平方米,同比增长27.5%,比去年同期提高8.8个百分点。其中,商品住宅竣工面积达到11362万平方米,同比增长28.4%。
  2、商品房销售价格分类指数。10月份,商品房平均销售价格分类指数为98.90点,比9月份上升0.16点,比去年同期下降0.82点。今年年初,商品房销售比较平缓,下半年以后增速明显加快,商品房销售价格稳中趋升。1-10月份,全国累计销售商品房12976万平方米,同比增长27.6%。商品房平均销售价格为2357元/平方米,增长6.1%。其中,商品住宅销售价格为2216元/平方米,同比增长6.1%。
  3、土地开发面积分类指数。10月份,土地开发面积分类指数为113.93点,比9月份下降0.93点,比去年同期下降0.67点。今年前10个月,土地开发面积仍然保持较快增长。1-10月份,全国完成土地开发面积8847万平方米,同比增长34.8%。其中,东部地区土地开发面积达到5672万平方米,同比增长36.3%。
  4、新开工面积分类指数。10月份,新开工面积分类指数为 105.58点,比9月份提高0.43点,比去年同期下降5.44点,仍然是影响“国房景气指数”下降的最主要因素。1-10月份,全国新开工面积30958万平方米,同比增长19.6%,增幅比去年同期减少15.3个百分点。其中,商品住宅新开工面积为25456万平方米,同比增长19.6%。分地区看,东、中部地区新开工面积增速分别为21.7%和21.5%;而西部地区增速仅为10.9%。
  5、商品房空置面积分类指数。10月份,商品房空置面积分类指数为97.20点,与9月份基本持平,比去年同期上升3.75点。商品房空置面积分类指数上升,表明商品房空置面积增幅高于去年同期。今年以来,由于商品房竣工面积增势明显快于去年同期,而商品房销售面积增速趋缓,商品房空置面积进一步加大。10月份,全国商品房空置面积同比增长10.8%,明显高于去年同期增长2.8%的水平。
  6、房地产开发投资分类指数。10月份,房地产开发投资分类指数为106.33点,比9月份提高0.08点,比去年同期下降0.42点。今年房地产开发投资的变化特点是上半年快速增长,下半年以后增速略有回落。1-10月份,全国完成房地产投资5588亿元,同比增长29.8%,增幅比去年同期减少1.4个百分点。其中,商品住宅投资为3972亿元,同比增长32.5%,增幅比去年同期增加0.6个百分点。


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