平顶山12月份再次迎来土拍“盛宴”
编辑：平顶山楼市网
2018年11月28日08:59
来源：平顶山楼市网
摘要:伴随着房地产市场调控的深入，房企的销售压力也不断增大，房企的拿地态度更加趋于谨慎。土地流拍现象开始增多。
伴随着房地产市场调控的深入，房企的销售压力也不断增大，房企的拿地态度更加趋于谨慎。土地流拍现象开始增多。据统计，2018年1-9月，全国300城共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5645万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。其中，三季度流拍面积占总推出面积的比重为9.3%，达近年来最高值。
进入2018下半年，土地市场变得愈发“寒冷”，受大环境的影响，河南省多个地市土地供应出现下滑，生怕一不小心造成全部流拍局面，然而在土地市场如此谨慎的情况下，平顶山却“逆势而行”，在国庆节后加大了土地供应，据了解，仅仅10月份，平顶山就有33宗土地挂牌，未来12月份，还将有27宗土地陆续挂牌出让……
平顶山土地市场突然“热闹”起来了！
2018年10月份后，为了加大房地产市场的土地储备，平顶山国土资源局开始大规模挂牌出让新的土地，根据河南省国土资源网上交易系统发布的信息可知，仅10月份平顶山就有33宗土地挂牌出让，虽说在全国土地市场受冷的情况下，此次成交结果也是有点“凄凉”，仅成交10宗，还未达到总出让土地宗数的1/3。不过在与2018年前9月平顶山土地市场成交情况来看，10月份单月土地成交成绩已经是足够亮眼了！
如果暂且先不考虑成交结果的情况，就拿单月33宗挂牌的土地数量（2018年1-9月，平顶山共挂牌出让21宗土地，成交14宗。），就足以证明平顶山市政府正在加大土地市场的供应量，为楼市提供充足的“面粉”，避免市场因土地供应不足，造成房企拿地困难！同时也在一定程度上避免了高价地的诞生，降低了开发商拿地成本，也间接的稳定了楼市的发展。毕竟物以稀为贵，当土地市场的“面粉”多了，楼市的“面包”价格也就没那么贵了。
+ 11月仅出让一宗用地，“地王”记录再次刷新！
然而到了11月份，可能受10月份土地流拍众多的影响，政府在加推土地放量下显得小心翼翼，据河南省国土资源网上交易系统发布的信息显示，在11月份期间，平顶山国土资源局共挂牌出让1宗土地，该宗土地性为住宅商业用地，约19.69亩，被名门地产（平顶山）有限公司以10081.63万元摘下，折合单价512万/亩！
512万/亩的单价也是平顶山2018年土拍以来（截止11月27号）单价最高的住宅用地， 其实这次拿地房企早在意料之中，因为该地块旁边就是名门世家一期，而中兴路与八中北街西南角地块，规划的则是名门世家二期项目。
土地供应少，造成地价偏高这在平顶山已经不是第一次上演了，回顾2018年7月30日的一次土拍，由于平顶山新城区前期土地供应较少，当天是该区为数不多的可用于建造住宅的土地，华诚荣邦，建业集团，洛阳中弘卓越等5家企业经过79轮激烈“争夺”，把原本起始价仅为180万元/亩的土地，硬是被抬到378万元/亩。足足翻了一倍之多……
+ 平顶山12月份再次迎来土拍“盛宴”
11月仅一块土地挂牌出让，难道平顶山土地市场又回到上半年冷清的行情了么？答案显示不是这样的，因为“硬菜”总是压轴出场……
据河南省国土资源网上交易系统发布的信息显示，平顶山土地市场12月份将再次大规模挂牌出让土地，共27宗地块，住宅兼商用地就有16宗，其中，新城区3宗，新华区6宗，湛河区4宗，卫东区3宗。如此多的住宅地块出让，是否会给平顶山以后的房价带来冲击，让我们拭目以待！
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