4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点；35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

    目前楼市市场价跌量稳，已是市场共识，在多方面因素影响下，房价九月大面积上涨的趋势得到明显缓解。虽说上涨趋势得到缓解，但是的房价还在上涨中，在70城数据中，河南省除了郑州、洛阳外，平顶山的9月份房价指数也仍然在上涨！

    平顶山9月份新建商品房价格上涨

    从统计数据中可以看出，平顶山新建商品住宅价格指数仍在上涨，其环比增长1.4％，同比增长7.6％。与2015年9月份房价相比，平顶山房价增幅达到17.4%！

    平顶山新建商品住宅销售分类指数分别为：90㎡及以下环比增长1.3％，同比增长6.6％；90-144㎡环比增长1.2％，同比增长7.7％；144㎡以上环比增长2％，同比增长8.7％。

     与新建商品房一样，平顶山二手住宅价格指数也在上涨，据统计显示，平顶山二手住宅销售价格指数环比增长1.4％，同比增长7.1％。

    二手住宅销售价格分类指数分别为：90㎡及以下环比增长1.7％，同比增长7.8％；90-144㎡环比增长1.2％，同比增长7.4％；144㎡以上环比增长1.1％，同比增长5.7％。

     在调控政策不放松的背景下，房企的资金压力将逐渐加剧，预计未来几个月市场将整体保持平稳，平顶山多项指标涨幅将继续收窄。

    2018年1-9月份平顶山土地市场行情

    伴随房地产市场调控的深入，房企的销售压力也不断增大，房企的拿地态度更加趋于谨慎。根据中国指数研究院数据，2018年1-9月，20家品牌房企共拿地2.2亿平方米，同比下降20.9%；累计拿地金额9534亿元，同比下降27.8%。

    谨慎拿地态度之下，土地流拍现象开始增多。据统计，2018年1-9月，全国300城共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5645万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。其中，三季度流拍面积占总推出面积的比重为9.3%，达近年来最高值。

    据河南楼市网中心数据研究中心统计，截止2018年9月底，平顶山市共计有25宗土地挂牌出让，其中未成交（挂牌）的土地多达11宗，占全部挂牌的土地的44%；前9月份共计成交14宗土地，成交面积共计750.37亩，成交金额共计14.78亿元，土地成交均价为196.92万元/亩；

     在成交14宗土地中，一宗为工业用地，3宗为商服用地，其余10宗为住宅兼容商用地块；其中单价超过300万/亩的土地只有两宗，分别为平XC（2018）018号地和平XH(2018)007号地；

    平XC（2018）018号地：该地占地面积为100.436亩，由平顶山市卓远置业有限公司以37964.76万元的总价摘得，拿地单价为378万/亩。

    平XH(2018)007号地：该地占地面积为24.693亩，由平顶山市深百汇房地产开发有限公司以12593.21万元的总价摘得，拿地单价为509.99万/亩，截止目前为止，该单价也是今年平地山的土拍最高纪录（“地王”）。