三四线土地成交金额同比增长411%

    住房价格是由开发商的成本和利润两部分组成的，也是一种产权价格。对应开发商成本而言，影响最大的因素主要是土地价格。特别是三四线城市地价出现大幅增长，大大增加了开发商的成本，势必造成房价上涨。

     除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥及其他辅料建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手。

     水泥同比上涨26.59%

    水泥行业上半年开启涨价模式，全国范围内价格波动逐渐增多，华东地区涨势明显。相比去年同期，全国水泥价格指数从83.82点一路抬升至106.11点，同比涨跌22.29点，涨幅26.59%。

     钢材价格涨幅持续加大

    7月末，钢铁协会CSPI中国钢材价格指数为106.49点，环比上升5.46点，升幅为5.40%，较上月加大3.63个百分点；与上年同期相比上升34.40点，升幅为47.72%。

     地板和板材涨价最为明显

    木门、橱柜、衣柜、家具整体上涨近20%，整个国际市场的原木供应非常紧张，国内木业，国家天然保护工程实施，对林区进行禁伐、限伐后，适合制作家具的木供量减少。

     其他辅料均呈现涨价趋势

    沙子从一立方米110元预计涨到140元，涨幅在30%左右；涂料、油漆涨价10%-20%；轻钢龙骨涨价10%以上；电线、镀锌铁管、五金件涨价20%-25%；

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