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2017年10月份新密市在售楼盘价格行情
编辑:平顶山楼市网 2017年10月08日08:32 来源:新密楼市网
摘要:一季度郑州新密市房地产市场继续保持回暖趋势,受春节民工回乡置业及销售黄金月的影响,1-3月份住宅商品房销售1243套,面积13.93万平方米,比去年同期增长28%,其中三月份销售住宅商品房609套,面积6.48万平方米,较去年同期增长23.58%。
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回顾:2016年新密市商品房销售特点

    据河南楼市网旗下新密楼市网统计分析:

    一、住宅商品房销售进入快速回暖通道

    一季度郑州新密市房地产市场继续保持回暖趋势,受春节民工回乡置业及销售黄金月的影响,1-3月份住宅商品房销售1243套,面积13.93万平方米,比去年同期增长28%,其中三月份销售住宅商品房609套,面积6.48万平方米,较去年同期增长23.58%。随着商品房住宅市场的再度回暖,全市房地产库存去化周期有望进一步缩短。

    二、乡镇农民成为购房主力军

    元-3月份销售的1372套(间)商品房中,4个乡镇的农民购买量达到871套(间),占总销售量的53.6%,其中二月份售出的231套(间)商品房中,乡镇农民购置141套(间),占销售总量的64.1%,城区改善性需求购买的占26.86%,外籍人员在新密购房的占22.8%。农民成为城区购房的主力军,分析原因主要是因为随着新农村建设速度的加快;产业园区、休闲度假等文旅项目的开发;商登、密州大道南延等公路的修建;使大量农村住宅被拆迁,拆迁户在新农村得到安置后,一部分人选择采用按揭的方式在城区为子女购买新的住宅。

    三、三室两厅户型住宅受青睐

    一季度统计资料显示,随着生活方式和居住观念的改变,面积在90─130平方米的商品住宅深受购房者欢迎,大多购房对象选择三室二厅、二室二厅、三室一厅户型住宅。元-3月销售最多的户型是三室二厅,共售出573套(间),占销售总数的41.76%,其次是二室二厅户型,售出384套(间),占总数的27.99%,而四室四厅、四室一厅、五室二厅等大面积户型则过问者不多,仅售出38套(间),占总数不足3%。

    四、非住宅商品房销售量下滑

    一季度全市非住宅商品房投放量总面积9.14万平方米,较去年同期相比下降45%,销售面积2.93万平方米,同比下降20%,月均销售面积仅0.97万平方米,一季度库存去化周期为9.4个月,趋于临近不健康数值状态。

    五、更多购房者趋向按揭贷款的付款方式

    一季度售出的1372套(间)商品房中,有753套(间)购买者采用了按揭的付款方式,占总数的54.88%;有224套(间)购买者使用公积金贷款的方式,占总数的16.33%;其余395套(间)购买者是一次性全额付款,占总数的15.79%。数据表明,越来越多的购房者,在央行多次降准降息、营改增、交易契税、营业税改革等税费政策的刺激下,更注重理性投资,不愿意把手中的资金变成死钱,影响其它方面的投资理财。

    六、二手房销售量持续增长

    元-3月份,全市二手房销售354套(间),总面积5.08万平方米,较去年同期上涨29.59%。其中二手住房销售面积4.95万平方米,同比增长30%。二手房销售量持续增长,其原因一方面受宏观调控政策的影响,更多的是为满足改善性需求,享受更为完善的双气、电梯、景观等配套设施及物业管理的优厚服务。

    此外,2016年一季度商品房片区销售量显示,长乐路以西区域楼盘销售量为492套(间),占总数的35.86%,密新路以东区域销售量327套(间),占总数的23.83%,中间老城区销售量207套(间),占总数的15.09%,产业园区销售346套(间),占总数的25.22%。(来源:新密市住宅与房地产业协会)

    国庆中秋双节期间,新密楼市网为您准备了2017年10月新密市部分在售楼盘均价,以作中秋福利,答谢各位网友,快来瞧瞧吧。如有楼盘价格与实际不符者,请与我们联系,我们将及时更正!

    2017年10月新密市部分在售楼盘价格行情
楼盘名称 楼盘地址 均价(元/㎡)
密登堡桂苑 新密富民路东段 5650
大鸿城壹号 大鸿路与栖霞路交汇处 5150
东郡一品尚园 东大街与密州大道路口 5200
金域蓝湾 青屏大街未来大道交会处 6550
和园 城西电管所对面 5600
东城半岛 密州大道与溱水路路口 5350
青屏苑 青屏广场南侧 5000
锦绣御苑 青屏大街与大鸿路交会处西南角 5050
和园财富广场 金凤路与青屏大街交汇处 5550
正升阳光城 溱水路东溱水桥路口 5500
青屏山城 新密市青屏山公园西山口 4350
未来城 二高旁边 5550
中强御金湾 溱水路和政通路交汇处 5500
香蜜花都 新密市平安路与青屏大街交会处西北角 6550
中强向阳花 溱水路东段 5800
春城华府 新密市嵩山大道与农业路交汇处南100米 4850
西城国际 溱水路与未来大道交叉口西南角 5600
金茂华庭 青屏大街西段 6000
锦荣居 嵩山大道与长乐路交汇处向东路北 5050
东方明珠商业广场 行政路与东大街交汇处 6000


    


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