对于楼市投资来讲，主要分为临街商铺、商场铺、专业市场商铺、写字楼、住宅等几个方面，相对来说，临街商铺优势更大，是这几种投资方式中的首要选项：
1. 街铺收益较高且更为稳定
临街式商铺特别是临近主干道的商铺，位置优越，交通便利，人流量和车流量较大，具有较为理想的商业氛围，在店铺经营方面具有充足的保障，租金相对较高；
2. 街铺租赁方式灵活多样
临街商铺可以整体出租也可分租，还可以自己经营，租赁方式灵活多样，毕竟是临街的，多少做点生意都有活路，不像商场及专业市场等集中式的商铺。
3. 街铺受相邻关系影响较小，安全保障更高
商场及专业市场等集中式的商铺，需要开发商进行统一运营管理，对开发商的运营经验和综合实力要求较高，万一后期开发商运营出现问题，整个商场都会死掉。而临街商铺全部独立运营，只要位置好人流量大，其经营受其他相邻商铺的影响相对较小，安全保障更高。
4. 街铺权属明晰，独立产权不易产生纠纷
街铺权属明晰，独立产权实墙实地独立成间，可控制性与自主性都很强；而商场铺大多是虚拟产权，没有实墙划分不明晰，很容易产生权属纠纷。
5. 街铺适用行业广泛，业态灵活
临街商铺适用于多种业态和行业，不管是银行、保险、超市、餐饮、烟酒、服饰、孕婴以及商务办公等都能够满足需要；而商场及专业市场等集中式商铺业态较为单一，经营行业不可变更，比如服装市场不会让卖建材，而在建材市场中开服装店也会难以为继。
6. 街铺升值潜力更大
购买商铺除了租金收入或经营收入外，增值保值方面的成效更为明显，特别是位置较好的临街商铺，具有更好的增值保值效益，增值功能甚至远远超高租金及经营收入，投资者可以根据商铺价值变化规律进行‘养铺’，以时间换得升值空间，从而使得投资收益最大化。
