这货名叫：碧桂园森林城市，奥运期间在央视刷脸无数回。除了老师，很多围观群众也纷纷表示，这货太有存在感了。于是，被网友们各种调戏。

    在浩瀚的微信公众号海洋中，白老师最近也见了不少关于碧桂园森林城市的文章，把人家扒个底朝天。大多数是吐槽，有的吐环境，有的骂治安，有的说过关要4个小时，有的又说房价太贵投资不划算。

    对于这些人，老师想说，你们最近戏有点多啊。看着森林城市广告打太多，觉得它有点嘚瑟，杀杀他的威风，顺便也想红。白老师也想红，只是我不想趁势踩别人，我的愿望是做一个德艺双馨的网红（正直脸）。

    巧的是，白老师的一个前（you）同（qian）事（ren）最近在朋友圈晒她去碧桂园在马来西亚那个森林城市看盘的照片。本着抱大腿的态度，我也顺便和他聊了聊广告和项目。下面请听该土豪和白老师的心声。

    一，广告文案：土而实诚，丑乖。

    说实话，老师最近几个月也被碧桂园的这个广告骚扰着。不过平心而论，广告土是土了点，但说的话还是比较实诚，老实巴交的。是什么就是什么。那我们来看看被吐槽的文案咯：

    碧桂园森林城市，新加坡旁永久产权，全城地面都是公园，没有车辆穿行，建筑外墙都是植物，人们可以随意地晒太阳、跑步、健身、游泳……

    小道消息，这是碧桂园的大boss杨国强自己一个字一个字改的文案，老实巴交的文字确实也符合他老实巴交的“第一代农民工”身份。有人说，这意思是“别人晒太阳还要打报告？”。老师客观来看，文案仅仅是把简单的陈述，诚恳的表达而已，并没有让你晒太阳要打报告。广告这东西，就像艺术品，风格不同，仁者见仁罢了。老师是觉得广告文案，土而真诚，丑乖丑乖，无伤大雅。

    二，那些被人挑刺儿的点，老师认为该以客观为底线

    1，全球销售速度最快的楼盘——半年10000套？

    有没有10000套不知道，不过最近碧桂园老总在半年财报公布会上公开说，卖了100亿。具体多少套没有说，不过老师觉得，质疑是媒体和网友们的天职，但是钱是长脚的。开卖半年多来，它的销售量确实还不错。看看土豪去逛的时候拍的现场图片，反正他跟我说是比较火爆。

    2，广告费投十亿，很长时间不会有楼盘打破这个记录？

    广告投放这点，杨国强平时闷不吭声，这下花了10亿投了20平方公里的森林城市。

    卖房子，做生意，打广告，能够理解。但到底打多少钱的广告合适呢？老师算了一笔账，杨老板每平方地广告费投0.5亿，中国曾有楼盘项目也花重金打过广告，每平方地广告费投0.855亿，这样算下来，还是杨老板的性价比高点。

    其次，有个基本概念需要了解。杨老板的这个森林城市“楼盘”是一座计划开发15-20年的城市，不仅是一个楼盘，预计能够容纳超过几十万人在其中生活工作。这样一算，这个前期投入就还是能被理解。只是必须看到的是，杨老板打广告的水平确实不怎么样，太土太实诚了！！！

    3，嘲讽杨国强的成长故事和设计理念？

    杨国强是业内公认低调的商人，农民出身，自嘲第一代“农民

    工“，”白手起家，现在碧桂园排到前三，也不容易。老师通过各种渠道也有耳闻，这个公司的三观还是很正。杨老板以前在工地搬砖，直到现在还喜欢研究材料，设计图纸，设计地漏什么的。

    有人说：“又搞成农民房了,别自己设计了，让你们设计院的清华高材生设计呀，或者起码来我们公司看看，多学习学习我们央企做的房子呀！”

    谦逊是做人基本美德，嘲讽认真做事的人，更无法让任何一个正常思维的人接受，不多说。其次，央企学得了么？人家爹妈是谁啊？房子是好啊，但那么贵你咋不说呢？

    有人说：“杨老板设计了十大名盘，一般人实在没法理解杨老板的设计理念呀，哪卖得出去！”老师想说，这里面应该有广州的“神盘”凤凰城吧，有惠州的十里银滩吧，是卖不出去么？这些楼盘一年都卖几十个亿，光十里银滩上半年就卖了50多亿。自己算吧。

    4，新加坡旁……

    这个的话，老师同意有人说的，有点涉嫌误导哦～不过事实也没错，只是当人家知道了是在马来西亚，感觉就一般般咯。不过，北京、上海、深圳周边的盘，很多不也这么打广告吸引眼球么？

    5，过关问题：时间有长短，平时快很多

    事实上，从新加坡入关马来西亚，过关时间有长有短。土豪肉测过两次，一次花了45分钟左右，一次花了差不多2小时。只是，现在深圳过关到香港，也得一个多小时。马来西亚有个吸引投资的政策，叫“第二家园计划”，入关会加快速度，相当于专用通道，这个政策是对所有有意向到大马投资的人开放的。

    过关不准拍照，土豪没有拍。

    6，环境问题：大烟囱？

    直接上图。

    7，治安问题：新山的华人被抢？

     土豪告诉老师，确实有新山的华人被偷过，不过当地节奏慢，环境可以，街上也可以看到很多巡逻的警察和安保。社会有待进步，试想十几年前的广州火车站周边……唉妈呀，那画面太乱不敢想。看看高大上的超市和矮矬穷的农贸市场吧：

    8，价格：

    老师只是随意查了一下：

    新山市当地精装房价格为7000元每平，吉隆坡1.48万每平，新加坡圣淘沙10.6万元每平，新马第二关口附近8万元每平。

    看看森林城市官方价格：套内面积约48-173㎡的洋房，折后套内均价约1.9~2.7万元/㎡，换算成国内建筑面积约65-209㎡，部分户型加上免费赠送的车位，折合均价约1.4~2.2万元/㎡。

    投资价值这个东西，每个人眼光不一样。就像炒股一样，有的人看好，有的人看跌。批评它也好，力挺它也罢，请以事实为依据，摒弃所谓的宣泄情绪，好嘛宝贝？

    9，投不投资马来西亚？

    老师只摆事实：

    a，最近公布2016中国民营企业500强分析报告称：数据显示，2015年民营企业500强参与一带一路建设的数量最多，共有183家，占比36.6%，比上年增加了118家，增加了1.82倍。其中，有138家实现海外收入总额达到1641.54亿，增长了35%。

    b，马来西亚现在的社会经济发展状况，与深圳15年前的极为相似。

    好了，狍老师也只是粗略地扒一扒，只是想让事实回到事实本身，大家客观一点，社会就少一点怨气，多一点理性。看完全文的宝贝们是不是觉得狍老师也很睿智呢？（至少我是这么觉得的）。