小户型不仅是刚需一族首选，而且还有很多优点，都有哪些呢？一起来看看吧！

优点一：总价低、首付低、月供低

无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力较小。

优点二：过渡性强

对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上轻松实现。可租可售可自住，过渡性是非常强的。

优点三：投资风险小

一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益。比起大户型来说，出售较易，可迅速回笼资金。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸，风险是比较小的。

优点四：装修和居住成本低

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。

优点五：增值和保值性强

房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全的话，无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。

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总价低、月供低、首付低（0首付，让你意想不到的0首付，绝对的低首付，简直不能再低了，购房绝佳机会）。

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