首次置业：买精不买大 地段好才是真好
编辑：平顶山楼市网
2016年05月07日15:35
来源：焦作楼市网
摘要:买房是一件大事，对于很多购房者而言，买房不仅是买一处归属，更是一个“家”的定义。因此，出于买房的重要性，购房者需要花大量的人力、物力以及财力，去圆这个“买房梦”。不仅如此，购房者从此还要背负长期的贷款，承受不小的经济压力。
买房是一件大事，对于很多购房者而言，买房不仅是买一处归属，更是一个“家”的定义。因此，出于买房的重要性，购房者需要花大量的人力、物力以及财力，去圆这个“买房梦”。不仅如此，购房者从此还要背负长期的贷款，承受不小的经济压力。
按理来说，买房本是一件喜事。确实，如今市民有一套房不仅是一处“容身之所”，更是在一个城市身份的象征。可惜的是，近几年房价走高，房产升值，买房之事让更多的人难以出手，可谓是“可望不可即也”。但房子是生活必需品，不管房价涨跌，咬咬牙还是要买的。而买房的前提，必须是购房者要有充足的精力以及足够的经济能力。因此，买房环节严谨，并且复杂，特别是对于首次置业的购房者而言，他们往往对待买房事宜是“懵圈”的。就此现象，本报整理了几个首次置业应该注意的事项，希望能够帮助购房者拨云揭雾，在买房之路上，不做“愣头青”，少走一点弯路。
做足前期准备
买房是一笔大开销，不容小觑，对于初次置业的购房者来说，他们一般都是刚需一族，要想买房还是有不小的压力。因此，刚需族要想买房，前期准备工作一定要做好。在生活方面要精打细算，从省钱、记账到存钱，一步都不能少。最好是能够做一个漂亮点的流水账，每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样银行里就有了存款记录，以后买房也会增加信用审核通过率。再者，刚需购房者可以用正当的途径去增加自己的额外收入，在用心买房的同时，也能够享受“累并快乐着”的成就感。
买精不买大
“买房就要买大的”这是很多购房者的病态心理，其实，房子的大小并不重要，重要的是要买到合适自己的户型。除了要买符合自身经济实力的房子之外，选择合适自己需求的户型也很重要。比如阳台的朝向、卧室和卫生间的布局以及房间的收纳是否合理等都是需要购房者认真考虑的。如果一味追求大房子而忽略自身需求，购房者将花上不少冤枉钱。要让房间的每一平方米都有利用价值，要让自己日后生活得舒适，要学会“买精不买大”的购房标准……这些才是购房者买房的初衷和决定因素。
首次置业不要选复式
小复式的房子看上去很洋气，也颇受现在年轻夫妻的青睐。但是小复式的房子等入住后，购房者才会发现这样的房子住起来并不舒服。通常情况下，这些户型楼层较低，比较压抑。加上如今楼市上许多小复式厨房多为开放式的，这还不符合现在中国人的烹饪方式，因此，对于首次置业的刚需一族而言，不论是出于经济允许还是日后的居住习惯，都不要轻易选择复式户型。
地段好才是真好
房地产界有句名言：地段，地段，还是地段。地段的选择因人而异，主要是看购房者自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。好地段主要指其周边配套完善，交通方便，能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分迁就地段，地段选好了，能极大地方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往会受到政府规划的影响，购买房子，考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。
注意观察楼间距
一所房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼居住的通风需要受到影响。其次，如果楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。当然，这些都是小问题，对于每个购房者而言，最重要的是隐私，楼间距过近肯定是对隐私保护不利的，试想一下，你在家里做什么事对面的业主一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗?因此，首次置业的购房者一定要注意这个问题。
买到一套好房，能够受用终生，这也是所有购房者的初衷和愿望。对于首次置业的购房者而言，对买房一事是充满着期待和忐忑，但也不要过度忧心，要想买到好房子，就一定要多动、多看、多对比，切莫盲目从众，坚决不做“愣头青”，只买合适自己的房子，做个理智的购房者，如此定能心想事成。
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