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平顶山市1-10月份房地产市场销售行情分析
编辑:平顶山楼市网 2014年11月22日15:54 来源:平顶山楼市网
一、全市房地产开发投资同比有所增长。

    1~10月份,全市(不包含汝州市,下同)房地产开发投资完成110.36亿元,同比增长34.4%。其中:住宅开发投资完成86.34亿元,同比增长36.1%,投资金额占整个房地产开发投资总额的78.2%;商业营业用房及办公楼开发投资完成11.44亿元,同比增长41.3%,占投资总额的10.4%;其他投资完成12.58亿元,同比增长18.9%,占投资总额的11.4%。房地产开发投资仍以住宅开发为主,商业地产和写字楼开发投资所占比例较小。​​

    二、全市商品房开工量下降明显,竣工面积大幅增长,土地购置面积、成交价款较去年同期增长明显。

     1~10月份,全市商品房开工面积168.88万平方米,同比减少50.1%。竣工面积312.44万平方米,同比增长145.5%。土地购置面积39.93万平方米,同比增长37.3%,土地价款8.13亿元,同比增长65.9%。

     ​​三、全市商品房上市量略有下降,但市区同比增长,县域同比降幅较大。

    1~10月份,全市商品房上市20011套、227.62万平方米,同比分别增长-6.0% 和5.9%。其中:市区上市14058套、154.09万平方米,同比分别增长11.4%和30.2%;县区商品房上市5953套、73.53万平方米,同比分别减少31.3%和23.8%,表现相对较为低迷。

    四、全市商品房销售量继续保持增长,但县区同比增速有所放缓。

     1~10月份,全市商品房共销售16232套、180.24万平方米,同比分别增长28.2%和29.9%。其中:市区销售11688套、122.60万平方米,同比分别增长39.3%和45.5%;县区销售4544套、57.64万平方米,同比分别增长6.4%和5.8%。​​​


    五、新建商品住房销售价格指数同比略有下降。

    根据国家统计局公布的10月份全国70个大中城市新建商品住宅价格指数显示,本月我市新建商品住宅价格指数为111.5点,同比下降1.9%,而环比下降0.6%。

    ​​六、全市二手房成交量同比下降明显。

    1~10月份,全市二手房成交3751套、35.9万平方米,同比分别减少37.5%和34.4%。其中:市区成交2874套、26.2万平方米,同比分别减少39.8%和36.9% ;县区成交877套、9.7万平方米,同比分别减少28.5%和26.8%。​​​


    七、房地产交易环节税收同比大幅下降。

    1~10月份,房地产交易环节征税完成9668.07万元,同比减少34.4%。其中:契税完成7284.56万元,同比减少37.1%;个人所得税完成746.37万元,同比减少20.8%;营业税完成1403.59万元,同比减少19.9%;土地增值税完成233.55万元,同比减少49.7%。


    

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