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平顶山市2014年前三季度房地产市场监测分析报告
编辑:平顶山楼市网 2014年10月24日17:23 来源:平顶山房管局
摘要:全市房地产开发投资继续保持增长。前三季度,全市(不包含汝州市,下同)房地产开发投资完成94.70亿元,同比增长24.6%。
一、全市房地产开发投资继续保持增长。前三季度,全市(不包含汝州市,下同)房地产开发投资完成94.70亿元,同比增长24.6%。其中:住宅开发投资完成73.24亿元,同比增长24.6%,投资金额占整个房地产开发投资总额的77.3%;商业营业用房及办公楼开发投资完成9.74亿元,同比增长30.7%,仅占投资总额的10.3%;其他投资完成11.72亿元,同比增长20.4%,占投资总额的12.4%。房地产开发投资仍以住宅开发为主,商业地产和写字楼开发投资所占比例较小。

    二、全市商品房开工量下降明显,竣工面积大幅增长,土地购置面积、成交价款较去年同期增长明显。前三季度,全市商品房开工面积149.76万平方米,同比减少49.1%。竣工面积303.47万平方米,同比增长139.1%。土地购置面积38.56万平方米,同比增长47.2%,土地价款7.67亿元,同比增长69.6%。

    三、全市商品房上市、销售量继续保持增长态势。前三季度,全市商品房上市量延续着近几年的增长势头,全市商品房上市19451套、221.36万平方米,同比分别增长21.9% 和36.1%。其中:市区上市13643套、149.74万平方米,同比分别增长59.5%和79.9%;县区商品房上市5808套、71.62万平方米,同比分别减少21.6%和9.9%。

    四、全市商品房销售量继续保持增长。前三季度,全市商品房共销售14362套、159.53万平方米,同比分别增长31.0%和32.1%。其中:市区销售10270套、107.57万平方米,同比分别增长42.6%和48.0%;县区销售4092套、51.96万平方米,同比分别增长8.9%和8.0%,同比增速较上月有所放缓。


    五、新建商品住房销售价格指数同比略有下降。根据国家统计局公布的9月份全国70个大中城市新建商品住宅价格指数显示,本月我市新建商品住宅价格指数为112.2点,同比下降0.9%,而环比下降0.6%。

    六、全市二手房成交量较去年同期大幅下降。前三季度,全市二手房成交量较去年同期下降明显,全市二手房成交3452套、33.10万平方米,同比分别减少38.3%和34.8%。其中:市区成交2627套、23.95万平方米,同比分别减少41.2%和38.2%;县域成交825套、9.15万平方米,同比分别减少27.2%和23.8%。


    七、房地产交易环节税收同比大幅下降。前三季度,房地产交易环节征税完成8957.43万元,同比减少33.8%。其中:契税完成6768.06万元,同比减少35.7%;个人所得税完成704.46万元,同比减少21.4%;营业税完成1266.73万元,同比减少22.7%;土地增值税完成218.18万元,同比减少52.8%。


    

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