当前位置:平顶山楼市网>楼市资讯>数据分析>正文
平顶山市2014年1~7月份房地产市场监测分析报告
编辑:平顶山楼市网 2014年08月18日10:51 来源:平顶山市房产管理局
摘要:全市房地产开发投资同比有所增长。1~7月份,全市(不包含汝州市,下同)房地产开发投资完成66.80亿元,同比增长16.6%。其中:住宅开发投资完成52.29亿元,同比增长16.0%,投资金额占整个房地产开发投资总额的78.3%;商业营业用房及办公楼开发投资完成6.88亿元
一、全市房地产开发投资同比有所增长。1~7月份,全市(不包含汝州市,下同)房地产开发投资完成66.80亿元,同比增长16.6%。其中:住宅开发投资完成52.29亿元,同比增长16.0%,投资金额占整个房地产开发投资总额的78.3%;商业营业用房及办公楼开发投资完成6.88亿元,同比增长44.8%,仅占投资总额的10.3%;其他投资完成7.63亿元,同比增长2.7%,占投资总额的11.4%。房地产开发投资仍以住宅开发为主,商业地产和写字楼开发投资所占比例较小。

    二、全市商品房开工量下降明显,土地购置面积比去年同期有所增加。1~7月份,全市商品房开工面积128.82万平方米,同比减少31.8%。竣工面积94.25万平方米,同比增长15.7%。土地购置面积32.65万平方米,同比增长32.3%,土地价款5.54亿元,同比增长32.2%。

    三、全市商品房上市量继续保持增长态势,但市区同比增长明显,县域同比有所下降。1~7月,全市商品房上市量延续着近几年的增长势头,全市商品房上市量达到14648套、161.71万平方米,同比分别增长36.8% 和50.2%。其中:市区上市量10093套、107.37万平方米,同比大幅增长70.3%和88.3%;而县域商品房上市仅4555套,同比下降4.8%,表现相对较为低迷。

    四、全市商品房销售量继续保持稳定增长,新建商品住房销售价格指数同比小幅上涨。1~7月,全市商品房共销售10636套、117.36万平方米、42.30亿元,同比分别增长25.6%、24.9%和34.6%。其中:市区销售量达到7338套、75.54万平方米、31.04亿元,同比分别增长33.5%、34.7%和39.7%;县域销售3298套、41.82万平方米、11.26亿元,同比分别增长11.0%、10.3%和22.4%。根据国家统计局公布的7月份全国70个大中城市新建商品住宅价格指数显示,本月我市新建商品住宅价格指数为113.8点,同比上涨3.1%,而环比则连续两个月下降,降幅为1.2%。

    五、市区新建商品住房贷款购房者超过五成,外地人购房比例较低。从购房人群和贷款购房比例来看,1~7月,购房人群仍以25~45岁之间的青壮年人群为主,购买量达总量的72.0%;贷款购房4025套,占住房总销量的54.9%,其中公积金贷款1710套,商业贷款2315套。本市居民购买6617套、67.03万平方米,购买套数占总量的90.2%,居主体地位。我市作为中部三线城市,对外地人前来置业的吸引力欠缺,近三年外地人购房比例始终维持在10%左右。

    六、全市二手房成交量较去年同期大幅下降。1~7月,全市二手房成交量较去年同期下降明显,全市二手房成交2695套、26.80万平方米,同比分别减少43.0%和36.9%。其中:市区成交2022套、18.56万平方米,同比分别减少47.8%和44.5%;县域成交673套、8.24万平方米,同比分别减少21.7%和8.5%。

    七、房地产交易环节税收同比大幅下降。1~7月份,房地产交易环节征税完成7487.26万元,同比减少31.6%。其中:契税完成5797万元,同比减少30.7%;个人所得税完成522.06万元,同比减少33.1%;营业税完成992.39万元,同比减少27.6%;土地增值税完成175.81万元,同比减少58.7%。


——共 [1] 页——
    关键字:平顶山楼市、平顶山房地产、平顶山房产、平顶山地产、平顶山房价、平顶山新楼盘、平顶山房地产市场行情

免责声明:
本网转载内容均注明出处,转载是处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性,针对文章有什么问题,请与我们联系 (15137500529;13838557722
文章搜索: