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平顶山市2014年1~5月份房地产市场监测分析报告
编辑:平顶山楼市网 2014年06月18日08:46 来源:平顶山市房产管理局
摘要:全市房地产开发投资一年来首现同比下降。1~5月份,全市(不包含汝州市,下同)房地产开发投资完成29.32亿元,同比减少7.0%。其中:住宅开发投资完成23.12亿元,同比减少9.0%,投资金额占整个房地产开发投资总额的78.9%;
一、全市房地产开发投资一年来首现同比下降。1~5月份,全市(不包含汝州市,下同)房地产开发投资完成29.32亿元,同比减少7.0%。其中:住宅开发投资完成23.12亿元,同比减少9.0%,投资金额占整个房地产开发投资总额的78.9%;商业营业用房及办公楼开发投资完成3.43亿元,同比增长36.1%,仅占投资总额的11.7%;其他投资完成2.77亿元,同比减少23.6%,占投资总额的9.4%。房地产开发投资仍以住宅开发为主,商业地产和写字楼开发投资所占比例较小。

    二、全市商品房开工量下降明显,竣工量与去年同期基本持平。1~5月份,全市商品房开工面积57.53万平方米,同比减少51.7%。竣工面积62.37万平方米,同比减少1.5%。

    三、全市商品房上市和销售继续保持增长态势。1~5月份,从上市情况来看,全市商品房上市8769套、94.38万平方米,同比分别增长20.7%和28.9%。市区上市量5356套、57.15万平方米,同比分别增长43.7%和60.0%;县域商品房上市3413套、37.23万平方米,同比分别减少3.5%和0.7%。从销售情况来看,1~5月份,全市商品房共销售6641套、74.36万平方米、26.63亿元,同比分别增长11.7%、13.3%和16.4%。其中:市区销售4560套、47.18万平方米、19.45亿元,同比分别增长9.4%、11.6%和11.5%;县域销售2081套、27.18万平方米、7.18亿元,同比分别增长17.2%、16.4%和32.2%。

    四、新建商品住房销售价格指数稳中有涨。根据国家统计局公布的5月份全国70个大中城市新建商品住宅价格指数显示,本月我市新建商品住宅价格指数为115.9点,同比上涨6.6%,环比与上月持平。本月我市二手住宅价格指数为112.5点,同比上涨4.2%,环比与上月持平。

    五、全市二手房成交量较去年同期大幅下降。今年1~5月份,全市二手房成交量较去年同期下降明显,全市二手房成交1859套、18.43万平方米,同比分别减少53.6%和47.1%。其中:市区成交1380套、12.7万平方米,同比分别减少58.1%和55.2%;县域成交479套、5.73万平方米,同比分别减少32.5%和11.8%。

    六、房地产交易环节税收同比大幅下降。1~5月份,房地产交易环节征税完成5574.5万元。其中:契税完成4400.55万元,同比减少31.0%;个人所得税完成388.49万元,同比减少41.3%;营业税完成632.03万元,同比减少41.4%;土地增值税完成153.43万元,同比减少61.2%。


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