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李晓峰:根本不应该有限购政策 早取消比晚取消好【图文】
编辑:平顶山楼市网 2014年08月11日09:56 来源:郑州楼市网
摘要:郑州市住房保障和房地产管理局官方微博9日晚间20时发布消息说,经报请上级部门批准,自即日起,在该市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。
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郑州市住房保障和房地产管理局官方微博9日晚间20时发布消息说,经报请上级部门批准,自即日起,在该市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。

    这意味着郑州正式取消房产限购,自2011年1月出台的住房限购政策退出历史舞台。

    在此之前,凡郑州市拥有1套住房的“本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女),持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)”。并划定范围为“市内五区、郑东新区”。

    河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰教授认为,“没有哪个时间点是合适取消限购的,按照我的想法,限购政策早就该取消了,甚至根本不应该有限购政策。我的基本观点是,限购政策能取消就取消,早取消比晚取消好,彻底取消比不彻底取消好。”

     李晓峰表示,郑州全面取消限购是大势所趋,“首先来说,限购政策作为对房地产市场的一种行政调控手段,曾经发挥过一定的作用,但是十八大以后,政府强调市场的调节作用,因此行政手段的退出只是时间问题。其次,目前很多城市都已经取消限购了,郑州取消限购也是大势所趋。”

    李晓峰进一步分析,限购政策的取消并不是从目前房地产市场的形势出发,是为了化解楼市积压太多、去库存难等现象,也不是单纯的政府救市行为,而是从市场经济角度来考虑,发挥市场对房地产的调节作用,“从这个层面上来说,限购政策必须取消。我们不能因为政策取消可能出现不好的因素就不取消限购,从市场经济角度来说,限购政策必须取消,限购退出之后的影响市场会慢慢消化掉,长期来看取消限购肯定是符合市场经济规律的。”

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