开发商推出的首付7万即或当房东的投资低门槛固然十分吸引人，但精明的投资者在出手前也有自己的权衡和判断。据了解，在大汤山项目出售的三幢酒店式公寓中，3号楼已快销售贻尽，5、6号楼也销售火爆。为何这么多人看中大汤山的投资前景呢？许多投资者和业内人士道出了其中的原因。

     看中投资低门槛
    更看中低风险

    “这种酒店式公寓有多种组合套餐，总价才13万起，首付7万就能轻松当房东。现在马上掏二三十万买房是困难，但六七万元对大多数人来说都还是拿得出的，投资的低门槛的确吸引人。”35岁的市民陈先生就买了一套40多平米的大汤山酒店式公寓。他是这样算了一笔账：“投资后，我只用委托给专业酒店管理公司，我不需要专业知识、不必费心打理，即可坐享其成。首年的回报率是7%，相当于每个月又得到了700多元的收入，基本上可以抵住我在外租房子的房租，但同时我自己又拥有了自己的产业，而两三年后，公寓肯定会升值，那么就赚得更多了！”

    大汤山的酒店式公寓实际上属于产权式酒店产品，它是将公寓以单元的形式出售给投资人，各单元具有独立的房产证，投资人享有自用、转让、抵押、赠送、继承等权利。投资者一般不住在酒店，而是将客房委托专业人士管理。

    据业内人士分析，产权式酒店的作为一种新型的房产投资和消费模式，与住宅写字楼投资、股票投资、储蓄及国债投资等相比，投入轻松，风险小，回报更丰厚，同时还可获得一套真正属于自己的私家酒店。据有关资料统计，近10年来，全世界产权式酒店平均每年增长15．8％。与银行储蓄和投资股票债券相比，产权式酒店的最大卖点是投资回报率高以及投资风险低。在国际上，产权式酒店作为一种稳健的投资理财方式，受到众多独具慧眼的投资者青睐，是一种新型的融资方式 。

    为了让更多的投资者放心，大汤山的酒店式精装公寓更推出6大收益保障：

    1、购房即签署《商品房买卖合同》，签署《物业委托经营协议》，水电物业费都不用出，坐等拿钱；
    2、商业地产首付50%，签约即返还首年租金房款7%，安全无忧的投资回报；
    3、15天免费入住，五星级酒店装修标准，超一流酒店物业服务；
    4、世界风情泡池与五星级酒店配套，为业主提供最佳客户资源；
    5、酒店管理公司提供投资保障，客户投资可持续进行；
    6、田园地产20年地产开发经营，为客户投资保驾护航。

    很显然，投资者与酒店或管理公司签订委托经营合同后，此后的银行月供款、物业费及供暖费等全部由酒店代为支付，业主做“甩手掌柜”即可，投资的同时，还可以取得房产所有权。谁不想轻松做个稳赚的房东呢？

    周边资源和配套，成为客源有力保障
    实现酒店与业主双赢

    投资旅游地产，很多人担心的是客源。因为客源是酒店的收益保障。从这个角度来看，大汤山独一无二的地理位置、高品质的配套设施以及周边丰富的旅游资源，更成为客源的有力保障，让投资者扫去了后顾之忧。

    在服务上，大汤山将引进国际知名度假酒店——奥地利金网国际酒店的服务标准，采取“贴心不贴身”的服务理念，让业主充分体验到皇家尊崇礼遇。配置中西餐、自助餐、欢畅KTV、台球室、麻将室、棋牌室等生活娱乐配套，是休闲度假，修身怡情的不二选择；邀请知名老中医坐堂会诊，另设盲人按摩、足疗、艾灸、针灸等传统保健方式，科学养生，健康一生。开发商田园地产聚合规划设计巨头上海中星志成设计事务所（曾服务于万达广场、万科地产、金地地产多家上市公司），不惜成本打造高品质新中式建筑风格，超越传统立足现代；苛求建筑细节和居住尺度，超大面宽观景落地窗、3.2米层高、户户冷暖系统、酒店式豪华入户大堂、极速电梯、24小时智能安防……高品质的配套设施，让其对具有经济实力、追求高品质生活的人士充满吸引力。

    大汤山，位于伏牛山东麓，郑尧高速下汤出口旁——下汤温泉旅游度假风景区内，到市区仅需要半个小时的车程，周边旅游资源丰富，从大汤山项目出发20分钟，在大汤山，去尧山大峡谷体验惊险刺激的中原第一漂、参观世界第一大佛的巍峨壮观、国家5A级风景名胜区尧山的险峻奇美，好运谷、龙潭峡、珍珠泉、画眉谷……15个特色旅游景点，远离喧嚣、亲近自然！鲁山县下汤本身就有相对于周边村镇比较发达的经济条件，更是进入尧山景区的第一站，周围的基础设施也比较健全、生活设施有一定的基础，多年来这里的游客不断，已经积累了丰富的客源基础，大汤山周边的温泉酒店一到冬季更是一票难求！在尧山地区，多年来旅游资源的开发使得大多景区都有旅游相关配套，目前这些项目大都已日渐成熟，今后势必会形成一个生活圈子，娱乐、旅游、生活设施也会更加完善，会成为未来的游客聚居地。

     据介绍，各类人群都适合投资大汤山。理由简单概括为：年轻人——朋友聚会；一家三口——周末休闲，儿童回归自然；三代、四代同堂——养老、健康、旅游资源丰富。据介绍，大汤山3号楼44-77㎡温泉度假公寓，依托于五星级养生度假酒店，高档次精装交房，为您省却装修的烦恼，温泉直接入户，每位业主均可享受全年不同时段免费15天免费度假，投资、享乐两不误。同时所有购买大汤山3号楼五星级温泉度假公寓产品的业主，均可享受首年总房款7%的投资回报！玩在大汤山，住在自己家，在度假的快乐中轻松赚钱。

    一位刚签订合同的女士告诉笔者：“之前我一直认为旅游地产是特别奢侈的，很向往能在尧山景区有自己的度假公寓，令我高兴的是为了让更多鹰城人享受到旅游地产带来的舒适生活，大汤山特别推出宜居宜投资的套系，最低每套仅13万元起，即可拥有大汤山精装温泉公寓，首付仅需几万元还能每月获得租金，这是超值投资，超值回报。从此不用再与他人熙熙攘攘的挤在一起花钱去度假，随时随地，在家中即可享受健康度假的乐趣。”

     对于大汤山的投资价值，一位业内人士这样说道：“大众度假时代来临，旅游高峰一房难求。随着人们精神和物质生活水平的提高，度假已经是绝大多数人生活中的必需品，中国的度假时代业已来临。每逢节假日等旅游高峰期，各度假酒店均爆满，众多游客在高价之下，仍一房难求，注定了大汤山温泉度假公寓的无限投资价值与回报潜力。”

    一、预约看房即可免费大佛脚下泡温泉；
    二、 5、6号楼为期90天的三重优惠大礼包震撼来袭：
    1.成交即赠送香港双飞双人游；
    2.品牌冷暖空调一台；
    3.iPhone5或三星盖世4手机一台