楼市网记者专访和盛时代广场项目销售经理李乐[多图]
编辑：平顶山楼市网
2013年08月26日14:29
来源：平顶山楼市网
摘要:和盛时代广场的房子以品质取胜，把居住品质放在第一位。和盛时代广场的整体设计由国内最著名的建筑设计事务所上海中星志成担纲，建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于“建筑与城市人文结合、建筑与环境共生”的理念。
平顶山楼市网：据获悉，很多成功人士都在和盛时代广场买了房，而且和盛时代广场自推出全能公寓以来非常热销，这一方面说明目前人们的住房需求极为旺盛，另一方面也说明咱们和盛时代广场的房子设计理念和地理位置非常令购房者满意。简要帮我们分析下原因；
李乐经理：根据我们对成交客户进行的粗略分析，和盛时代广场的购房客户基本都是用来居住的，投资客和炒房者几乎没有，这说明目前平顶山楼市基本仍以改善居住的刚性需求为主，在一线二线城市泛滥的所谓房地产泡沫，在咱们平顶山基本是不存在的。和盛时代广场项目不仅具有得天独厚的区位优势，较好的产品品质和较高的性价比，也离不开我们和盛地产开发公司的品牌实力。
和盛时代广场的房子以品质取胜，把居住品质放在第一位。和盛时代广场的整体设计由国内最著名的建筑设计事务所上海中星志成担纲，建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于“建筑与城市人文结合、建筑与环境共生”的理念。设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。和盛时代广场，打造10层带电梯墅质电梯花园公寓，树立国际生活标杆。90米超宽楼间距，充分尊重人的私密空间；400平方米中庭花园，打造新区首席绿色生态社区；26米观景电梯，打破普通电梯空间视野的封闭性和枯燥性，在乘坐电梯的途中，也不会遗漏掉丝毫美景；3.1～3.6m层高配合每户新风系统，时刻保持室内空气清新；五星级酒店式入户大堂，一回家就能享受到扑面而来的尊贵与骄傲；户户赠送开放式露台、360°全玻璃幕墙结构、LOW-E中空玻璃、2公里的滨湖绿化带、3000万元的皇家园林、四季常青的绿植、进退有度的坡地和下沉式网球场等，超越传统洋房甚至别墅的舒适度，树立现代生活典范，使每个住进这里的人都不想再离开。
作为平顶山市政府重点工程之一，我们对和盛时代广场充满信心，无论是从建筑品质、区域位置还是景观品质，和盛时代广场住宅公寓都将成为平顶山高尚人居的榜样。我们也希望通过对这一大盘的运作，能起到引领鹰城市民居住观念更新，提高城市整体居住水平的积极作用。总之，和盛时代广场的高品质、高性价比，以及未来发展的无限潜力，对未来生活的美好期望，这些也都是和盛时代广场得到市场认可的主要因素。随着平顶山房地产市场的逐步成熟，最终决定产品命运的只能是其自身的品质和服务。实实在在的把楼建好，把景观和配套做好，把服务做好，并且做到可持续发展，我想，这些才是和盛时代广场项目的核心竞争点，也是项目热销的真正原因所在。
和盛时代广场销售经理李乐
平顶山楼市网：对于房地产市场形势，很多专家都倾向于房价将会继续上涨，那您认为未来平顶山的房地产市场走势将会是怎样的？对于什么时间是最好的购房时机，您有怎样的观点看法？
李乐经理：我个人认为，未来的平顶山房地产市场仍将处于平稳上升的趋势，随着房地产调控政策进一步深入和恒大集团、名门地产、天明集团、建业集团等外来知名房企不断涌入，平顶山土地市场包括新老城区范围内的土地放量必然会有一个紧缩过程，这就意味着可供房地产开发的土地资源日趋紧张以及越来越多的高品质房源会增多，这样一来，本地房价就会拥有一个较大的上行空间，所以，我认为平顶山房价上涨是不可避免的。
对于购房时机，我个人认为目前金九银十即将到来，在房地产市场是传统的销售旺季，许多开发商都会在此期间推出额外购房优惠促销，因此现在买房就是一个较好的介入期，目前的平顶山市场总体态势较为平稳且房价波动不大，正是购房的好时机，若等到房价上扬之后再购房，则必然会大大增加购房者的购房成本。
和盛时代广场销售精英
平顶山楼市网：对于购房者在买房时应该注意的问题，您有什么好的建议吗？
李乐经理：在此，我希望购房者在购房过程中，不仅要关注楼盘区位这样的硬性条件，而更应关注楼盘的综合素质，如周边生态环境、社区景观环境、生活配套、户型产品、交通条件等，此外，还需关注楼盘的性价比和未来的潜质。所以，我个人希望购房客户在购房中，应针对楼盘整体素质和价格等方面进行全方位比较，遴选出真正属于自己的居住空间。比如我们和盛时代广场，项目占地近70000平方米，开发建设规模约170000平米,由超5A智能写字楼、国际标准商城、国际品牌4DIMAX巨幕影院、国际标准公寓、商务楼和主题会所组成；市政府、70平方公里白龟山水库、中级人民法院、浦发银行、豫达未来酒店、蕴海建国饭店等环侍项目周边，正是购房者的理想选择之一。以投资为目的的客户无非考虑的就是未来的升值空间和收益比，更具体的来说是要看项目的区位、周边配套、价格等；而改善性需求的客户更多的会看项目的产品规划和服务，居住舒适度是他们主要的考虑点；对于刚需性需求的客户来说，简单的居住功能和价位则是他们要重点考虑的。理性购房，有的放矢才是最科学的购房策略。
平顶山楼市网：您能分析一下和盛时代广场项目亮点具体体现在哪吗？
李乐经理：和盛时代广场位于平顶山新城区市委、市政府办公大楼东南方，是和盛房地产开发有限公司在平顶山的开山力作，也是新城区首个城市商业综合体项目，2012年，被平顶山市委、市政府确定为重点工程，受到市委领导班子一致好评。项目规划占地面积7万平方米，总建筑面积17万平方米，预计两年内完工。业态组合丰富多样，整体规划集5A级智能化写字楼、高尚国际公寓、酒店式公寓、高端体验式商业、特色商业步行街、国际4DImax巨幕影城、17000平方米国际大超市、私人TIMES俱乐部会所等于一身，实现一站式消费、体验式消费，重新定位新区区域价值，提升新区商业区地位，刷新鹰城城市综合体新的地标形象，为鹰城提供首个一站式全能生活空间。
和盛时代广场，填补新区夜生活空白，点亮新区的夜空，开创式引进区域唯一4DIMAX国际巨幕影城，动作片、科幻片、灾难片、文艺片……24小时与片中人物一起感受喜怒哀乐、惊险刺激，营造身临其境之感，刷新鹰城固有商业休闲理念，让每个居住于此的人都能同步享受到国际经典影视作品；区域唯一临湖高端私人TIMES俱乐部会所，严格为客户筛选出左邻右舍，营造圈子效应，不仅是绅士的天地，也同样是女人的宠儿，融游泳池、健身房、棋牌室等高端休闲生活方式为一体，高尚典雅的环境，成了放松身心的绝佳去处，即便身处繁华领地，也能享受到难得的静谧与安逸；区域唯一17000平方米国际大超市，荟萃国际名品、国内国际时尚潮牌、星级餐饮、时尚餐饮、儿童体验游乐、精致家居、精品配套服务等，全面提升新区商业消费层级，深度满足中高端收入家庭对物质层面和精神层面的需要，与世界高尚配套同步享受；区域唯一5A级智能写字楼，实现办公自动化、通讯自动化、消防自动化、安保自动化、楼宇自动化，全落地玻璃幕墙与世界接轨，彰显企业实力，顶级绿色办公环境，打造新区绿色商务门户，代表着全城商务人士的身份象征；区域唯一时尚商业体验MALL和特色风情商业街，间间特色铺，家家招牌店，欧美范儿、日韩系、民族风等，足不出户即可体验最高尚、最繁华、最潮流的动感生活，合理的空间布局，别样的产品形式，引导购物、娱乐、休闲消费人潮到达商街每一个角落，让新区多一点精彩，多一点时尚，实现左边商务、右边休闲的生活追求，时尚潮流与都市贵族浪漫邂逅，完美交融。
平顶山楼市网：价格、服务、环境？一个楼盘的市场竞争力主要是什么？如何客观地看待平顶山现在的房价？
李乐经理：初级的开发商拼的是价格，中级的开发商拼的是产品，高级的开发商拼的是服务，而在当前的平顶山市场，开发商仍然停留在简单的满足客户的居住功能上，所以这也造就了区域内普遍的产品同质化恶性竞争，使房地产市场发展进度缓慢。近年来，也有很多开发商开始逐步意识到这一点，开始在产品规划和后期物业上调整改进，但是，仍然还是在起步阶段。
一个楼盘的主要竞争力，是整个楼盘的气质和运作团队，现阶段硬件的配套竞争基本进入白热化，在硬件上基本都能做到“你有我优”，但是，我觉得，一个楼盘的核心竞争力，并不仅仅是楼盘的硬件，更重要的还要看楼盘的气质和后期的跟进服务，这也是考验开发商真功夫的地方。作为三四线城市，楼盘的开发利润普遍偏低，不像一二线城市，就平顶山房地产市场而言存在泡沫的空间很小，也正是因此，平顶山房地产市场降价的可能性也不大。平顶山的房地产市场发展与其他地市相比，算是比较稳健的，相对有些保守。
平顶山楼市网：楼市网作为媒体界一支不可或缺的力量和网络平台，您是如何看待这个网络平台的？对我们的工作有哪些意见或建议？
李乐经理：网络媒体是一个朝阳的产业，是一个新生事物。中国现在行业总数比美国少了2800多个，网络行业在我们国家也算是刚起步，从行业本身来说前景是非常广阔的。它可以和一切嫁接，是很现实的东西，可以做的无穷大，你们这个思路很好，将来也会发展的很好。作为个人来说，你们介入这个行业，对于每个人都有无限潜力，之所以没发挥，关键在于没有开发你的兴奋点。所谓的兴奋点一般体现在个人性格和本身兴趣上，虽然这个行业很有前途，但是可能不符合你的兴趣，你可能做的很平庸。一旦这个兴奋点和你兴趣结合起来，你会在这里面找到你人生的乐趣、价值观、幸福，同时获得很大的经济收入。
网络是一种无形资产，倘若你们能把网络资源充分利用起来，财富是不可估量的。平顶山楼市网已服务领先的理念是深得我们赞同的，你们能想我们所想，把我们企业信息资源和楼盘项目进展情况快速及时地在网上表现出来，并及时为我们提供网民的建议、团购信息等，为我们企业品牌宣传和项目发展提供动力！
你们平顶山楼市网最大亮点在于你们联合全省十八地市房地产门户网站，实现楼市网络联盟，进一步实现房产信息资源共享、广告互动，为客户的品牌化宣传和项目的推广提供更广阔的平台，这一想法比较好，更有利于省会城市楼盘和各地市商业项目的网络宣传！希望你们利用自身网络优势，多为我们提供更有价值的房地产行业信息和更优质的服务！
平顶山楼市网：和盛的小户型公寓，自面市以来，颇受大家关注，展示中心接待客户量异常火爆。您能说下是什么原因使人们在楼市行情不明朗的情况下，仍然选择小户型住宅产品吗？
李乐经理：有关专家认为，从小户型产品的施工情况看，表明开发企业开发小户型住宅产品的意愿非常强烈；从小户型住宅产品的销售情况看，市民购买小户型的意愿也十分强烈。小户型之所以能在楼市不明朗的情况下热销，是和其宜居、宜商、宜投资的特性有着直接的关系。
我们和盛时代广场距离白龟山水库仅30米，国际化智能公寓每套29万起，项目周边高档一居室精装租金2000元/月，年回报率约百分之九，收益年租金大概2.4万，非常值得投资！
——共 [1] 页——
关键字：平顶山楼市、平顶山房地产、平顶山房产、平顶山地产、平顶山房价、平顶山新楼盘、平顶山房地产市场行情
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是处于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性，针对文章有什么问题，请与我们联系
（15137500529；18639005110）
