有关专家认为，从小户型产品的施工情况看，表明开发企业开发小户型住宅产品的意愿非常强烈；从小户型住宅产品的销售情况看，市民购买小户型的意愿也十分强烈。小户型之所以能在楼市不明朗的情况下热销，是和其宜居、宜商、宜投资的特性有着直接的关系。

    据和盛时代广场项目销售负责人介绍，该项目距离白龟山水库仅30米，国际化智能公寓每套29万起，项目周边高档一居室精装租金2000元/月，年回报率约百分之九，收益年租金大概2.4万，值得投资；和盛时代广场是新城区首个城市商业综合体项目，总建筑面积26.9万平方米，其中地上建筑面积16.5万平方米，地下建筑面积10.4万平方米，2012年，被平顶山市委、市政府确定为重点工程，该项目的建设填补了新城区没有大型集中商业区的空白，建成后必将进一步提升新城区的服务功能和承载能力，带动现代服务业集聚发展，成为新城区发展的新的增长点。

    在和盛时代广场售楼现场，一对正在咨询小户型的“小两口”告诉楼市网小编，他们都是80后的年轻人，在新城区上班，明年底年就要结婚，没个“爱巢”可不行。经过几天的转悠，两人发现“小户型”住宅产品特别适合他们，而且和盛时代广场这边离他们上班地方特别近，周边环境这么优美、小区配套设施极其完备，最重要的是他们用的品牌承建公司，施工速度快且有保障，所以就是它了。小户型住宅产品的房屋总价低，就算数年后二次置业换大户型，小户型住宅也容易出手。考虑到目前的经济收入状况，他们准备摒弃买大房子的想法，将置业的第一步选择70多平方米的“小户型”住宅产品。

    和这对小夫妻有同样想法的还有刘先生。刘先生刚从大学毕业，准备和几个同学合办一家IT公司，选择商业门店费用过高，他们根本承受不起。这不，他和几个同学商量，准备在各自父母的帮助下，买一套小户型充作办公之用。刘先生告诉楼市网小编，买小户型充当办公场所省事，客厅可改成办会客场所，卧室可用于起居，生活办公两相宜，即使公司以后发展壮大，这套小户型不但可以出售，还可以转租，这也会给公司带来一笔不小的收入。

    由于连续两年受国家调控政策的影响，人们对住宅产品的投资前景担忧，有部分投资客将目光转向小户型产品。由于小户型总价低、使用功能多，其抵抗风险的能力也较强。那么，面对琳琅满目的小户型住宅产品，我们又该如何选择呢？有关专家认为，在选购“小户型”住宅产品时，首先应关注其周边的环境和配套设施。周边环境好、生活配套设施齐全，则会使业主在日后自住、转租、出售时求得利益最大化。其次，应兼顾“小户型”住宅产品的舒适度。该名专家给出一个比例仅供大伙儿参考：对于1~2人共住的“小户型”住宅产品来说，客厅不应小于11平方米，卧室不应小于9平方米，就是合在一起，也不应小于18平方米，卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于6平方米。同时，小户型的采光、通风等性能都不能受到任何影响，一旦受到影响就会使舒适度大大降低。

    据获悉，新城区的房价近几年上涨较快。临湖近的建业、0375首府小区房价在2007年的时候大约每平方米两三千元，从2011年开始价格就上涨了，直到现在一万多一平米。正在快速建设的和盛时代广场与建业、0375首府紧临，按它们的价格升值速度来看测算，目前定价仅为每平方米6000元~7000元的和盛时代广场，未来的升值空间也是十分可观的。更令人想不到的是，在土地价值稀缺的今天，和盛时代广场并没有像栽葱式地建楼；90米超宽楼间距，400平方米的中庭花园，两公里的滨湖绿化带，下沉式网球场、仅10层带电梯花园公寓……这些都无疑提升其产品品质的珍稀和价值提升的更大空间，增强了对投资者的吸引力。