□商品房销售稳步增长

据了解，今年1~6月我市商品房共销售4733套，同比增长2.2%，共计48.29万平方米，同比增长4.2%。

虽然我市的商品房交易不算活跃，但个别月份交易额也出现较大的增长。以3月份为例，全市商品房销售1742套，共计19.83万平方米，销售总额达7.8亿元，销售面积和销售金额同比分别增长26.2%和59.9%。

市房产管理中心有关人士表示，市区商品住房的销售，以120平方米以下的中小户型为主体，占住房总销量的7成以上；购房人群以25岁至45岁之间的青壮年人群为主；居住视野开阔、上下方便的高层住房约占总销量的九成。

□二手房销量猛增

据市房产管理中心上半年的统计显示，我市上半年二手房交易十分活跃，全市成交二手房达3562套，同比增长了159.8%。

据介绍，出现如此迅猛的增长势头，主要是受“国五条”新政影响。仅3月份一个月，全市二手房成交量大幅增长，当月共成交2309套，销售面积共20.31万平方米，同比分别增长5.14倍和4.78倍。相比1月和2月，3月的二手房销量超过这两个月销量的总和。1月份全市二手房成交367套，销售面积4.42万平方米；2月份全市二手房成交151套，销售面积1.35万平方米，销售面积同比减少47.1%。从4月份起，全市二手房成交增速放缓，但当月也达到了1041套，其中市区二手房成交655套。

据市房产管理中心相关人士介绍，3月份“国五条”政策出台，其中一条被解读为：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征，当时称4月1日起实施。3月二手房成交量出现井喷状态，就是因为很多人要赶在4月1日前完成交易。随着更多实施细则的落地，从4月份起二手房的销量有了较大下降。