项目位于新华区, 地处平顶山市新老城区结合部，属于李庄村6组村民旧城改造土地项目，东临凌云路，北临规划中的园林路，西临蓝天学校，南接九九绿墅园小区，是九九绿墅园一期的升华版。
区位：
地块位于凌云路与规划中的园林路交叉口，就平顶山市新华区局部区域现状而言，属于新华区的中心偏西地带，目前配套设施基本完善。但就未来城区发展而言，将成为未来的中心区，具突出的区位价值。
环境：
平顶山市政府已将该区域规划为市区的生态环境区和高尚住宅区，位于新华区凌云路与规划中的园林路交叉口的本案，西临有“鹰城天然氧吧”之称的千亩生态园，东距平顶山最大的市民休闲生活广场——鹰城广场咫尺之遥，南接平顶山师专老校区和“鹰城自然湿地”之称的湛河沙滩浴场，自是鹰城市民最佳生活首选社区，居住环境自然十分理想。随着周边多个现代住宅小区的陆续建成和生态城的建设，地块区域的居住生活环境在不久的将来会有更大的提升。
交通：
地处新华区凌云路与规划中的园林路两大城市主次干道大的交界点，而距离平顶山唯一东西贯穿城区的主干道建设路不远，路况很好，交通出行十分便利。
生活配套：
地块处于新华区，周边的生活配套较为完善，西有花卉市场，东临超市酒店和平西商贸城，南接平顶山学院老校区和武警医院，项目周边的生活配套的成熟度较高。
项目特色：
九九绿墅园尊据“建设路”与“凌云路”的黄金交叉口，坐拥鹰城最宜居住的生态环境——西有“鹰城天然氧吧”之称的千亩生态园；东临鹰城最大的市民休闲生活广场“鹰城广场”；南望“鹰城自然生态湿地”湛河沙滩浴场，北接生态园生态景观长廊。
小区采用全空地下设计，人在地上走，车在地下行，有效解决了困扰小区人车分离的难题。
小区引进了室外免费无线上网的设备，您在小区任何一个地方打开笔记本即可上网。它不仅仅方便了业主，更是新时代下、现代化小区的新特征。
小区每栋楼的楼顶都装有若干空气加湿器，在炎热夏季、或干燥多尘天气，小区室外空气加湿系统会同时启动，整个小区将弥漫在清新的水雾之中，避免了春夏天气空气干燥带来的不适，有效的预防了婴幼儿呼吸道疾病。
九九绿墅园，关注“细节精品”，传达了九九人浓浓的人文关怀。
九九绿墅园，鹰城首席亲情小区！

动静分离、干湿分开，充分考虑空调、热水设备、管线布置的合理性及隐蔽性；良好的朝向、间距、通风、隔声等方面，总体布局采用总弄与支弄院落结合的方法，山墙一侧设总弄，每两排住宅楼围合成支弄院落，形成丁字形骨架；总宽度6米；功能上总弄是提供人车来往的干道，支弄用于家庭与外部的联系，由此构成里弄民居层次分明、组织有序的空间特征；从街面到总弄，再到支弄，最后进入家庭。即由公共空间到半公共空间，再到半私有，最后到私有空间，实现空间序列的连续性。

东临凌云路，北临规划中的园林路，西临蓝天学校，南接九九绿墅园小区，是九九绿墅园一期的升华版。